Projektabschluss am Checkpoint Charlie

Im Kalten Krieg war der Checkpoint Charlie der bekannteste Grenzübergang des geteilten Berlins. Ganz in dessen Nähe sind mit dem NeuHouse 61 Wohnungen und sechs Gewerbeeinheiten entstanden. Diese sind nun ebenso verkauft worden wie alle 14 Einheiten im sanierten, denkmalgeschützten Altbau.

Ein besonderes Merkmal des NeuHouse ist eine spannende Symbiose aus historischer Architektur der Vergangenheit und klarem Design der Gegenwart. Somit spiegelt das Objekt die Mischung Berlins wider: Es besteht einerseits aus einem 150 Jahren alten Haus an der Enckestraße, das den klassischen Glanz der beliebten Altbauten verkörpert, andererseits aus der von den Architekten Gewers & Pudewill neugestalteten Ergänzung des Baudenkmals, die dem Ensemble ein modernes, urbanes Antlitz verleiht. Durch die unterschiedlichen Grundrisse der zwischen 24 und 149 m² großen Wohneinheiten werden verschiedene Zielgruppen angesprochen. Für den Vertrieb war exklusiv die David Borck Immobiliengesellschaft verantwortlich.

Bei der Sanierung des Altbaus stand vor allem die Wiederherstellung der ursprünglichen Fassade im Vordergrund. Dafür engagierte der Bauherr und Investor Stadtgrund Bauträger GmbH, ein Unternehmen der UBM Development AG, einen Denkmalpfleger, um mit diesem die ehemalige Architektur des Objekts zu rekonstruieren. Das Ensemble leistet zugleich einen Beitrag zur Stadtreparatur. Der neu entstandene Innenhof bietet sorgfältig gestaltete Grünanlagen.

Durch die Rekonstruktion der Altbau-Elemente und die Ergänzung der klaren Architektur von Gewers & Pudewill ist mit dem NeuHouse ein zeitloses Ensemble entstanden, das zudem auch im Inneren durch modernen Komfort und Funktionalität überzeugt. Die Immobilie verfügt zudem über eine Tiefgarage mit 34 Stellplätzen, wovon vier mit Elektroladestationen ausgestattet sind. Die oberen Etagen bieten großzügige Sonnenterrassen mit Blick über die Stadt. Im Erdgeschoss und in der ersten Etage befinden sich fünf Maisonette-Wohnungen mit Terrassen und größtenteils separate Eingänge. Diese Wohnungen eignen sich besonders für Familien. Highlight des Objekts ist das zweiseitig verglaste Penthouse, das über dem sanierten Altbau zu schweben scheint. Diese bietet den Bewohnern einen spektakulären Ausblick über die Dächer der Hauptstadt.

Das NeuHouse ist vom ruhigen Besselpark mit seinen weitreichenden Grünflächen umgeben. Die Shopping- und Flaniermeile Friedrichstraße mit ihren Geschäften ist fußläufig zu erreichen. (ahu)