PROJECT baut Wohnungen in Darmstadt

Auf zwei nebeneinander liegenden Grundstücken in Darmstadt baut PROJECT insgesamt 158 Wohnungen. Die Gesamtwohnfläche wird über 11.000 m² betragen.

Der Bamberger Kapitalanlage- und Immobilienspezialist PROJECT investiert mit zwei angrenzende Baugrundstücken in den nach KfW-55-Standard geförderten Wohnungsbau in Darmstadt. Insgesamt beläuft sich das Verkaufsvolumen auf rund 65 Mio. Euro.

Ein Grundstück hat eine Fläche von 4.631 m². Dort sollen sieben Mehrfamilienhäuser mit 97 gehoben ausgestatteten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen entstehen. Die Gesamtwohnfläche wird 7.109 m² betragen. Während fünf der Gebäude straßenbegleitend in geschlossener Bauweise realisiert werden, entstehen die restlichen zwei Punkthäuser im verkehrsberuhigten Innenhof. Außerdem wird eine mit dem Nachbargrundstück verbundene Tiefgarage mit Platz für 185 PKW gebaut. Die ehemals gewerblich genutzten und jetzt leerstehenden Bestandsgebäude werden im Rahmen der Umnutzung abgerissen. Das Verkaufsvolumen des vom institutionellen Immobilienentwicklungsfonds PROJECT »Vier Metropolen II« angekauften Objektes beläuft sich auf rund 39,8 Millionen Euro.

Neunte Immobilienentwicklung im Fonds Metropolen 16

Mit dem Neubau von vier Mehrfamilienhäusern als Blockrandbebauung mit fünf Vollgeschossen und zusätzlichem Staffelgeschoss entlang der Eschollbrücker Straße sowie vier Vollgeschossen und zusätzlichem Staffelgeschoss entlang der Artilleriestraße entwickelt PROJECT weitere 61 ebenfalls gehoben ausgestattete 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Auf dem 3.087 m² großen Grundstück steht derzeit ein achtgeschossiges Bürogebäude, das abgerissen wird. Die Gesamtwohnfläche der neuen Wohnanlage wird 4.608 m² betragen. Die Immobilienentwicklung mit einem Verkaufsvolumen von rund 25,3 Millionen Euro wird unter anderem vom PROJECT Publikumsfonds Metropolen 16 getragen.

Optimale Infrastrukturanbindung

Beide Baugrundstücke sind sehr gut an die Darmstädter Innenstadt angebunden. So befindet sich fußläufig eine Straßenbahnhaltestelle, wodurch der Hauptbahnhof gut zu erreichen ist. Auch die Anbindung an die Autobahn ist gut. Neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt befinden sich in der Nähe der beiden Grundstücke auch mehrere Supermärkte und Gastronomieeinrichtungen. Eine Vielzahl an Kindergärten sowie an unterschiedlichen Schulen machen die Lage für Familien optimal. Das Grundstück befindet sich in einem Gebiet mit hohem Erholungsfaktor. Die nahegelegenen Parkanlagen Orangerie, Prinz-Emil-Garten und Akaziengarten sowie der Ortsteil Alt-Bessungen bieten viele Möglichkeiten zur Entspannung und sportlichen Betätigung. (ah)