Primus Valor: Weitere Investitionen in Hessen

Das Emissionshaus investiert über 20 Mio. Euro in Hessen und stockt damit die Portfolien von zwei Primus Valor-Fonds auf. Über 300 Wohneinheiten in Eschwege erweitern nun die Fonds Nr. 10 und 11 der ImmoChance Deutschland-Reihe.

Der Bestand des ImmoChance Deutschland 10 Renovation Plus (ICD 10 R+) erhält mit der zusätzlichen Investition drei weitere Objekte mit insgesamt 48 Wohneinheiten. Im Ulmenweg in Eschwege, Hessen, bieten die Gebäude ca. 2.800 m² Wohnfläche. Sie wurden um das Jahr 1960 erbaut, ca. 500.000 Euro für Sanierungsmaßnahmen sind geplant. Diese umfassen einen Heizungs- und Fenstertausch sowie Leerstandsanierungen. Das Portfolio des ICD 10 R+ enthält nun 27 bundesweite Standorte. Der im Mai 2021 geschlossene Fonds nähert sich damit weiter seiner Ausinvestition.

Der größte Teil der Eschwege-Objekte geht in das Portfolio des ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus (ICD 11 R+) über. 260 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit gut 16.000 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf 18 Gebäude. Für ihre Optimierung sind über 3 Mio. Euro an Maßnahmen vorgesehen, wie u.a. Balkon- und Leerstandsanierung, Heizungs- und Fensteraustausch sowie Sockelinstandsetzung.  Erst Anfang Dezember hatte der ICD 11 R+ Investitionen in verschiedenen Städten, u.a. Erfurt, Essen, Nürnberg, Wuppertal und weitere, getätigt. Durch den Erwerb der Objekte in Eschwege erweitert sich das Portfolio auf sieben Standorte in vier Bundesländern. Nach dem zweiten Ankauf fällt die Diversifikation damit hoch aus. Das Gesamtinvestment beläuft sich damit auf ca. 40 Mio. Euro. (lb)