Primus Valor als Experten-Stimme zum Immobilienmarkt

Anleger unseres Fonds ICD 8 R+ können sich in den kommenden Wochen über eine weitere Auszahlung Ihres Investments freuen. Neben dem zuletzt erfolgreich abgewickelten Verkauf des Immobilienpakets Detmold ist uns nach leichter Verzögerung kürzlich die erwartete Schlusszahlung für das Paket Chemnitz zugeflossen. Als Resultat wird Anlegern des Fonds ICD 8 R+ im Mai eine weitere Auszahlung von 10 % – je nach Beitrittszeitpunkt und bezogen auf das jeweils eingezahlte Kommanditkapital – zukommen. Nachdem der Fonds zuletzt im Juli 2022 eine Auszahlung über 20 % leisten konnte, wird sich der  Gesamtrückfluss Ende Mai auf bis zu 58 %belaufen und bestätigt unsere strategische Ausrichtung des Fonds.

Aktuell erleben wir mit mancherorts sinkenden bzw. stagnierenden Immobilienpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten uneinheitliche Entwicklungen am deutschen Wohnimmobilienmarkt. Aufgrund eingebrochener Neubauzahlen sowie weiterhin starkem Zuzug existiert ein signifikanter Wohnraummangel - in Deutschland fehlen aktuell 700.000 Wohnungen. Daher werden wir uns auch weiterhin auf eine Optimierung des Miet-managements unseres Fonds Nr. 8 fokussieren, was die ohnehin sehr gute Performance des Fonds unmittelbar bevorteilen wird.Zum anderen liegt unser Fokus auf dem weiteren Verkauf der nun noch verbliebenen Wohneinheiten in Bad Kreuznach. Hierbei gehen wir aktuell davon aus, das Projekt im Q 2 des Jahres erfolgreich abgeschlossen zu haben.

Der bisher sehr zufriedenstellende Verlauf belegt, dass marktgerechte, energetisch optimierte Immobilien auch in Zeiten hoher Inflation auf reges Interesse stoßen und Abnehmer finden. Für den verbleibenden Lebenszyklus ist unser Fonds Nr. 8 somit bestens positioniert und wir freuen uns schon jetzt, Ihnen zu gegebener Zeit weitere Neuigkeiten zu unserem Investment ICD 8 R+ zukommen zu lassen.

n-tv befragt Experten der Branche: Kommentar von Primus Valor

Dass wir aktuell einen Markt im Wandel erleben und die Branche hinsichtlich der Neubaukrise und Wohnraumknappheit definitiv vor Herausforderungen stehe, bekräftigte Gordon Grundler, Vorstand Primus Valor, kürzlich im Interview mit n-tv auf dem Fondskongress im März 2023 in Mannheim. Gleichzeitig bringe ein solcher Markt aber auch klare Chancen hervor, so Grundler weiter. So werden wir mit unserem jüngsten Investment ICD 12 R+ in den kommenden Monaten aller Voraussicht nach im Einkauf von der einen oder anderen Chance profitieren, da stellenweise Immobilienbesitzer aufgrund von Liquiditätsengpässen vermehrt den zeitnahen Verkauf suchen.Generell gilt der Fonds-kongress als wichtiges jährliches Treffen der Branche und bat auch in diesem Jahr eine gute Möglichkeit, um die erwartete Entwicklung und Stimmung zum Immobilienmarkt seitens der Fonds-Anbieter einzuholen und zu beleuchten. (ml)