Pflegefonds von Dr. Peters Group zeigen hohe Stabilität

Insgesamt elf geschlossene Immobilienfonds der Dr. Peters Group haben Pflegeheime finanziert, die in wirtschaftlicher Hinsicht sehr stabil laufen. Die Unternehmensgruppe setzt nun auf weitere stabile Erträge durch die Vertragsverlängerung mit Betreibern.

Insgesamt haben alle Pflegefonds der Dr. Peters Group 2,3 Mio. Euro im ersten Halbjahr an ihre Anleger ausgezahlt. Gemessen am Kommanditkapital entspricht das ca. 2 %. Für das zweite Halbjahr 2022 prognostiziert Dr. Peters sogar eine Auszahlung von 2,5 %. „Die Beteiligungen an unseren Pflegefonds sind ein anschauliches Beispiel für langfristig erfolgreiche Immobilieninvestitionen, die auch in turbulenten Marktphasen, wie wir sie aktuell erleben, als Stabilitätsanker in den Portfolios unserer Anleger dienen“, erklärt Nils Hübener, Co-CEO der Dr. Peters Group. „Aus den Gesprächen mit unseren Vertriebspartnern wissen wir, dass den Anlegern gerade in unsicheren Zeiten Stabilität und der Vermögenserhalt am wichtigsten sind. Das ist ein klarer Auftrag, den wir mit unseren Pflegefonds erfüllen.“

Die aktuell noch laufenden Pflegefonds wurden bereits in den Jahren 1994 bis 1999 mit einem Gesamtvolumen von 216 Mio. Euro aufgelegt. Seither haben die darin investierten Anleger bis zum Ende des ersten Halbjahres 2022 kumulierte Auszahlungen in Höhe von durchschnittlich rund 135 % erhalten. Die Pflegefonds der Dr. Peters Group laufen bereits deutlich länger als geplant. Aus der Sicht der Anleger wird dies auch so bleiben. „Angesichts der Stabilität der Fondsperformance sowie der auch zukünftig guten Ertragsperspektive möchte die überwiegende Mehrheit der Anleger der jeweiligen Fondsgesellschaft auch weiterhin investiert bleiben“, so Hübener.

Stabile Performance bedeutet Erfolg

Das Portfolio- und Asset-Management ist ein wichtiger Faktor für die Stabilität der Fondsperformance. Auch deshalb ist das Immobilienportfolio mit einer Vermietungsquote von 99,98 % de facto voll vermietet.  Dazu trug eine Ende 2021 erfolgreiche Verhandlung einer Verlängerung zweier Mietverträge mit der Pro Seniore Gruppe bei. Der private Betreiber von Senioreneinrichtungen führt für weitere 15 Jahre die im Dr. Peters-Portfolio enthaltenen Alten- und Pflegeheime in Bad Bibra (DS Fonds 48) und in Arneburg (DS Fonds 53). „Wir werten das als besonderen Erfolg, weil die regulatorischen Anforderungen an stationäre Einrichtungen zuletzt strenger geworden sind und für die Betreiber auch wirtschaftlich eine große Herausforderung darstellen“, meint Hübener dazu. Die Anleger beider Fonds haben der Vertragsverlängerung mit 100 % zugestimmt. Bis zum Ende dieses Jahres plant die Dr. Peters Group zudem vier weitere Mietverträge für Pflegeimmobilien neu zu verhandeln und zu verlängern. (lb)