Patrizia: Augen auf bei Immobilieninvestitionen

Lage, Lage, Lage – ein Wort mit ungeheurer Wirkung in der Immobilienbranche. Viele Investoren schielen gespannt auf die Wohnungssituationen in den Ballungszentren und verlieren oftmals Regionen mit schrumpfender Bevölkerung aus dem Auge. Hier leistet der neue Wohnungskompass der Augsburger Patrizia AG Abhilfe.

(fw/ah) Städte mit schrumpfender Bevölkerung können entgegen der allgemeinen Meinung auch Perspektiven für Immobilieninvestoren bieten – vorausgesetzt es handelt sich um höher-wertigen Neubau-Mietwohnungen. Der Studie zufolge sind hier signifikante Mietsteigerungen im Bereich neuer qualitativ höherwertiger Neubau-Mietwohnungen zu erwarten. Grund dafür ist ein Mangel in diesem Segment. Diese Entwicklung findet beim Investitionsverhalten vieler institutioneller Investoren gegenwärtig allerdings nur wenig Berücksichtigung. „Die Mietsteigerungen werden sicherlich etwas geringer ausfallen als in den Top-Märkten", sagt Dr. Marcus Cieleback, Leiter Research der PATRIZIA Immobilien AG. Dies zeige auch die Entwicklung der vergangenen Jahre. „In der Regel werden diese Unterschiede jedoch durch geringere Kaufpreise kompensiert, so dass auch in diesen Städten gute Mietrenditen erzielt werden können." Investoren sollten daher ihren Investmentfokus auch auf Standorte ausdehnen, die im Bereich der Fundamentaldaten möglicherweise eine rückläufige Bevölkerungsentwicklung zeigen, beziehungsweise über ein im Vergleich niedrigeres Bruttoinlandsprodukt verfügen.