Neuer Hahn Pluswertfonds 182

Die Hahn Gruppe hat über ihre Kapitalverwaltungsgesellschaft DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH einen neuen geschlossenen Publikums-AIF aufgelegt, dessen Vertrieb zum Ende des letzten Jahres von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht gestattet wurde. Der Immobilienfonds „Hahn Pluswertfonds 182 – BasisInvest Nahversorgung“ investiert mit einem Gesamtvolumen von rund 71 Mio. Euro in fünf Lebensmittelmärkte, die langfristig an den Lebensmitteleinzelhändler Kaufland vermietet sind.

Kaufland gehört zur Schwarz-Gruppe, die mit weitem Abstand der umsatzstärkste Lebensmitteleinzelhändler Europas ist. Kaufland ist in acht Ländern Europas aktiv und stellt in Deutschland mit rund 770 Filialstandorten den führenden Anbieter im Segment der großen Verbrauchermärkte. Der europaweite Erfolg des Konzerns macht ihn zu einem leistungs- und bonitätsstarken Mieter, der den langfristigen Erfolg des Immobilieninvestments untermauert.

Die fünf Handelsimmobilien verfügen über eine Gesamtmietfläche von über 37.000 m² und liegen in den Bundesländern Bayern, Baden-Württemberg, Nordrhein-Westfalen und Bremen. Alle Standorte sind verkehrsgünstig gelegen und erfüllen eine zentrale Nahversorgungsfunktion für die Bevölkerung. Sie sind langjährig etabliert und zeichnen sich durch konstant hohe Besucherzahlen aus. Mit dem starken Betreiber Kaufland, einem umfassenden Warenangebot, ergänzt durch attraktive Konzessionärsflächen, und einer großzügigen Ausstattung mit PKW-Stellplätzen sichern sich die Lebensmittelmärkte jeweils eine führende Marktstellung in ihrer Region.

Der Hahn Pluswertfonds 182 - BasisInvest Nahversorgung setzt auf die Stabilität und Systemrelevanz des Lebensmitteleinzelhandels. Die Nahversorgung deckt essenzielle Grundbedürfnisse der Bevölkerung ab und zeigt sich daher weitgehend unempfindlich gegenüber konjunkturellen Schwankungen. Selbst in wirtschaftlich schwierigen Zeiten bleibt die Nachfrage nach Lebensmitteln und Gütern des täglichen Bedarfs stabil.

Thomas Kuhlmann, Vorstandsvorsitzender der Hahn Gruppe, hebt die Stärken des neuen Beteiligungsangebots hervor: „Der Fokus auf die Nahversorgung garantiert hohe Kundenfrequenzen, verlässliche Mieteinnahmen und langfristige Wertstabilität der Immobilien. Mit einer Mietvertragsfestlaufzeit von 15 Jahren bis Januar 2040 handelt es sich um ein Investment mit hoher Cashflow-Sicherheit. Die Kombination aus Stabilität und attraktiver Rendite macht den Fonds sehr interessant für die Anleger.“

Paschalis Christodoulidis, Prokurist und Leiter Vertrieb Privatkunden, ergänzt: „Mit dem kommenden Beteiligungsangebot unseres Hauses möchten wir unsere erfolgreiche Pluswertfondsreihe fortsetzen. Der risikogemischte Publikums-AIF ist ein rundum überzeugendes Investmentprodukt. Erste Gespräche versprechen eine hohe Nachfrage.“

Das anteilige Eigenkapital des Pluswertfonds 182 beträgt 39.900.000 Euro. Die langfristige Vermietung mit mehreren Verlängerungsoptionen bietet eine dauerhaft attraktive Renditeaussicht. Die jährliche Ausschüttung beträgt 4,75 Prozent. Die Beteiligung ist bis zum 31. Dezember 2038 geplant, mit einem prognostizierten Gesamtmittelrückfluss von rund 167 Prozent vor Steuern. (fw)