Neue Möglichkeiten

Allianz Real Estate und VGP schließen sich erneut für ein europäisches Logistik-Joint-Venture zusammen. Geplant ist dabei der Aufbau eines Portfolios aus erstklassigen Logistikimmobilien in Deutschland, Tschechien, Ungarn und der Slowakei. Damit setzen die beiden Partner bereits das vierte Joint-Venture seit 2016 um.

Allianz Real Estate und VGP planen mit dem neuen Joint Venture innerhalb von fünf Jahren einen Bruttowert von 2,8 Mrd. Euro zu erzielen. Dafür sollen ausschließlich von VGP entwickelte Objekte in Deutschland und Osteuropa erworben werden. Dort stehen über 90 Objekte an rund 25 strategischen Standorten, wie z.B. in der Nähe der Hauptstädte Bratislava, Berlin und Budapest, in Aussicht. Die prognostiziere Bruttogesamtfläche beläuft sich auf über 2,5 Millionen m². Die entsprechenden Grundstücke sind gesichert und ein Teil der Objekte wurde bereits übergeben.

VGP wird auch dieses mal als JV-Manager, Asset Manager und Property Manager für das gemeinsame Vorhaben fungieren. Das Umweltprofil jeder Anlage steht dabei besonders im Fokus. Priorität haben u.a. die Einhaltung des Carbon Risk Real Estate Monitors sowie der EU-Taxonomie, die Verwendung von Nachhaltigkeitszertifikaten, einschließlich hoher BREEAM- oder DGNB-Bewertungen und von EPC-Kriterien. Damit kann Allianz Real Estate bis 2025 die Kohlenstoffemissionen in ihrem gesamten Portfolio um 25 % reduzieren und bis 2050 sogar kohlenstofffrei werden.

Zufriedene Partner

„Wir sind uns der Auswirkungen bewusst, die der E-Commerce auf die Möglichkeiten des Marktes hat, in dem Onshoring und Bestandsmanagement in den Gebäudenetzwerken von entscheidender Bedeutung sind. Dank eines engagierten Logistikteams, das mit erstklassigen Partnern wie VGP zusammenarbeitet, sind wir der Zeit immer einen Schritt voraus und können unser globales Logistikportfolio weiter ausbauen, ein Bereich, der für Allianz Real Estate einen wichtigen strategischen Schwerpunkt darstellt", erklärt Kari Pitkin, Head of Business Development Europa, Allianz Real Estate.

Jan Van Geet, VGP-CEO, ergänzt: „Wir freuen uns, unsere Partnerschaft mit Allianz Real Estate auszubauen, da dieses neue Joint Venture VGP bessere Möglichkeiten für die Refinanzierung bietet und gleichzeitig die Immobilienbasis und die Entwicklungspipeline der Gruppe weiter ausbaut. Wir schätzen dabei sehr, dass wir einen Partner gefunden haben, der unser Engagement für nachhaltige und verantwortungsvolle Bau- und Investitionspraktiken teilt. Mit einem Portfolio von erstklassigen und zertifizierten Hallen, die sich im Bau befinden, und einer beneidenswerten Grundstücksbasis profitiert das neue Joint Venture von unserer bedeutenden Grade-A-Pipeline in diesen vier Märkten."

Das erste 50/50-Joint Venture der beiden Unternehmen konnte letztes Jahr erfolgreich abgeschlossen werden. Mit der finalen Transaktion im Juni 2021 erreichte es sein erweitertes Investitionsziel und ist damit vollständig finanziert. (lb)