Logistikboom lockt Pensionsfonds

Der Investmentmarkt für Logistikimmobilien in Deutschland lag nach Angaben des Immobilienberatungsunternehmens Colliers International Deutschland zum Ende des ersten Halbjahrs bei einem Transaktionsvolumen von gut 1,7 Mrd. Euro.

(fw/ah) Das ist eine Steigerung gegenüber dem Halbjahresergebnis des Vorjahres um rund 55 %. Insgesamt wechselten in diesem Zeitraum Logistik- und Industrieimmobilien für etwa 396 Mio. Euro den Eigentümer.

Peter Kunz FRICS, Head of Industrial & Logistics bei Colliers International Deutschland:

„Die ersten sechs Monate des Jahres standen im Zeichen internationaler Anleger. Diese erzielten mit mehr als 1,1 Mrd. Euro Transaktionsvolumen einen Marktanteil von knapp 67 %.

Das große Interesse an deutschen Logistikimmobilien ist auf die strategisch hervorragende Lage sowie die bloße Marktgröße Deutschlands als wirtschaftliches Zentrum und industrielle Lokomotive in Europa zurückzuführen, da Industrieunternehmen und Logistiker auf der einen sowie der dynamische Handelsbereich auf der anderen Seite als stete Flächennachfrager am Markt auftreten und damit entsprechendes Investmentprodukt zur Verfügung steht."

Die Nachfrage nach Logistik- und Industrieimmobilien kam im ersten Halbjahr überwiegend von vier Investorentypen. Mit gut 491 Mio. Euro investierten Pensionskassen und Pensionsfonds am meisten Kapital, gefolgt von offenen Immobilienfonds und Immobilien-Spezialfonds mit knapp 486 Mio. Euro. Allein auf diese beiden Branchen entfielen 57 % des Transaktionsvolumens.

Andreas Trumpp MRICS, Head of Research bei Colliers International Deutschland:

„Die anhaltend hohe Nachfrage nach Logistikimmobilien ließ die Spitzenrendite für erstklassige, aber rare Objekte in den Topstandorten im Vergleich zum Vorjahr zum Teil erheblich sinken. Im Schnitt der sechs untersuchten Regionen Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München und Stuttgart lag die Spitzenrendite bei 6,88 % und damit auf dem Niveau von vor drei Monaten."