Kunde ist König

Wer eine Immobilie finanziert, zahlt gegenwärtig für sein Darlehen weniger als je zuvor. Bauherren sollten vergleichen, denn es gibt deutliche Unterschiede zwischen den Anbietern. Der Wettbewerb um Baufinanzierungskunden ist im vollen Gange.

(fw/ah) Im Verlauf des letzten Monats haben sich die Baufinanzierungszinsen unter leichten Schwankungen seitwärts bewegt und liegen derzeit knapp 0,10 % unter dem Niveau des Vormonats.

„Auf Seiten der Banken und Versicherungen, die Immobilienfinanzierungen anbieten, ist eine verstärkte Aktivität im ersten Quartal festzustellen", sagt Stephan Gawarecki, Vorstandssprecher der Dr. Klein & Co. AG. Einige Institute offerieren günstige Forwardkonditionen. Andere bieten eine teilweise Übernahme von Umschuldungskosten an, wenn Kunden eine Anschlussfinanzierung bei ihnen abschließen. Umschuldungskosten sind z. B. Kosten, die durch Abtretung oder Neueintragung einer Grundschuld entstehen. Weitere Anbieter haben zu Beginn der Bausaison besonders attraktive Angebote zu Bauvorhaben vorzuweisen. „Klar ist, dass Kunden, die gerade eine Immobilienfinanzierung abschließen wollen, derzeit besonders vom Wettbewerb der Banken untereinander profitieren", fasst Gawarecki die Situation zusammen.

Hintergrund ist, dass die Europäische Zentralbank (EZB) keinen Richtungswechsel eingeschlagen hat und den Leitzins unverändert niedrig lässt. Zwar ist die Inflation im Euroraum im Februar auf 0,8 % gefallen und liegt damit deutlich unter der Zielmarke von zwei Prozent; allerdings rechnet die EZB damit, dass die Teuerung im Zuge einer wirtschaftlichen Erholung im laufenden Jahr wieder anziehen wird. Für Deutschland wird von diversen Institutionen ein Wirtschaftswachstum von 1,5 bis 1,8 % in diesem Jahr und sogar von über zwei Prozent in 2015 erwartet. Hierbei spielt vor allem der zunehmende Binnenkonsum eine große Rolle.