Kernsanierung für Schloss Pouch

Immer mehr Menschen zieht es zum Wohnen ins großstadtnahe grüne Umland. Kapitalanleger profitieren hier von aktuell noch günstigen Kaufpreisen und einer steigenden Mietrendite.

Vor den nördlichen Toren Leipzigs, mit direktem Blick auf den Goitzschesee, befindet sich das Schloss Pouch aus dem Jahr um 1868 - mit großem Schlosspark. Zum Wasser sind es nur wenige Schritte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im direkten Umfeld von 150 Metern. Die wichtigsten Arbeitgeber der Region sind in rund 25 Autominuten erreichbar. Ins Leipziger Stadtzentrum sind es rund 35 Autominuten.

Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nach Leipzig, Halle und Dessau. Der Muldestausee und der Seelhausener See sind nur ein paar Fahrradminuten entfernt. Die Region ist ein Eldorado für Freizeitsportler wie Segler, Surfer, Reiter, Wanderer, Jogger und Radler. Der nahe gelegene Naturpark Dübener Heide ist ein begehrtes Naherholungsgebiet.

„Der atemberaubende Seeblick, der außergewöhnliche Zuschnitt und die Individualität der Grundrisse, lassen unverwechselbare Wohnträume entstehen, die in dieser großstadtnahen Lage nicht wieder zu duplizieren sind“ erklärt DSK-Vorstand Curt-Rudolf Christof. „Die angebotenen Wohnungen bieten Kaufinteressenten ein faires Preis-/Leistungsverhältnis.“

Der Erwerb eine Wohnung bietet Anlegern rund 82 % Denkmalschutzanteil nach § 7i EStG sowie ein zinsgünstiges Darlehen nach KfW261 ab 1 % p. a. Darlehenszins. Der DSK-Vollservice bietet den künftigen, stolzen Schlossbesitzern ein rundum Sorglos-Paket für Baubetreuung, Vermietungsservice und Verwaltung.

Geschichtsträchtige Kernsanierung

Diese historische Liegenschaft wird sensibel und hochwertig kernsaniert. Die großzügigen, hochwertig mit Fußbodenheizung ausgestatteten Wohnungen, zeichnen sich durch viel Licht und Raum aus und lassen den Tag mit guter Laune beginnen. Das Schloss befindet sich in Sichtnähe zum Projekt DSK Nr. 33 „Seeresidenz Altwerk Pouch“ platziert im Jahr 2013.

Gerade im Zeitalter erheblich gestiegener Energiekosten hält eine grundsolide, energetische Sanierung nach KfW-261 und die Verwendung von Wärmepumpender neusten Generation die laufenden Energiekosten auf erheblich geringerem Niveau als bei unsanierten Gebäuden. Dies schont also nicht nur den Geldbeutel, sondern schafft Freiraum für künftig mögliche Mietsteigerungen.

Diese Einzigartigkeit, zusammen mit einem fairen Preis-/Leistungsverhältnis, die hohe Nachfrage aus der Mittel- und Oberschicht nach hochwertigen Wohnungen - und das knappe Angebot mit Seeblick, sind eine gute Basis für eine solide Vermietung und Wertentwicklung. Die umfassende und sensible Sanierung wird die Eleganz dieser besonderen Architektur wieder voll zur Geltung bringen. (ml)