Immobilienstudie Logistik

2014 haben die Transaktionsvolumina am Logistikimmobilienmarkt neue Rekordhöhen erreicht. Was ist für die Zukunft zu erwarten? Das wirtschaftliche Umfeld für die künftige Entwicklung in der Logistik, gemessen an der Beschäftigung die zweitgrößte Branche Deutschlands, ist günstig.

(fw) Deutschland befindet sich in einem konjunkturellen Aufschwung, der von einer starken Binnennachfrage getragen wird, während sich die Konjunktur im Euro-Raum als wichtigster Absatzmarkt zunehmend stabilisiert. Unterstützung kommt, neben der Geldpolitik (niedrige Zinsen, schwacher Euro) auch vom niedrigen Ölpreis.

Die Research-Spezialisten der BayernLB ziehen in ihrer aktuellen Immobilienstudie folgendes Fazit: Die Logistikbranche profitiert sowohl von der stärkeren Konjunktur als auch von günstigen Kraftstoffpreisen. Im Jahr 2014 eroberte Deutschland zudem die Führungsposition im Logistic Performance Index der Weltbank zurück, wobei die Infrastruktur und Kompetenz in der Sendungsverfolgung hervorgehoben wurden, was insbesondere angesichts einer Verdoppelung des E-Commerce-Umsatzes seit 2009 ein wichtiger Standortfaktor ist.

Dies wirkt sich positiv auf die Nettonachfrage nach Logistikimmobilien aus. Gleichzeitig bleiben das Angebot an neuen Logistikflächen und insbesondere spekulative Entwicklungen auf einem verhaltenen Niveau. Mietsteigerungen sind im Logistikbereich nur begrenzt möglich. Jedoch sollte das Transaktionsvolumen auch dieses Jahr über dem 10-Jahres Schnitt liegen. Hierbei werden die Spitzenrenditen zwar weiter sinken, sie bleiben aber im Vergleich zu alternativen Investments attraktiv.

Hier können Sie die komplette Studie einsehen.