IMAXXAM erwirbt Bürogebäude „West Side Spark“

IMAXXAM hat das neu errichtete Bürogebäude „West Side Spark“ in Bonn für den Fonds „GENO Rheinland Real Estate (GRRE)“ erworben. Die Immobilie am Václav-Havel-Platz in Bonn mit einer Gesamtmietfläche von 9.556 m², einer großräumigen Tiefgarage sowie einem Parkhaus entspricht den neuesten Standards für Büro- und Gewerbenutzung. Die Fertigstellung des Objekts erfolgte im Januar 2024.

Der „West Side Spark“ umfasst 7.949 m² Bürofläche, 584 m² Einzelhandelsfläche und 1.023 m² für Lager und sonstige Nutzungen. Darüber hinaus bietet das Gebäude insgesamt 291 Pkw- und 292 Fahrrad-Stellplätze. Eine Stadtbahn-Haltestelle mit direkter Verbindung in die Bonner sowie in die Kölner Innenstadt ist fußläufig innerhalb von zehn Minuten erreichbar.

Hauptmieter des Gebäudes ist eine staatliche Institution, die 8.866 m² der Fläche nutzt. Dies entspricht einem Anteil von 93 % an der Gesamtmietfläche. Darüber hinaus ergänzt der Einzelhandel mit 691 m² bzw. einem Anteil von 7 % die Nutzervielfalt des Gebäudes. Die als Asset Deal strukturierte Transaktion profitiert zudem von einem langfristigen Mietvertrag mit dem staatlichen Hauptmieter über 15 Jahre, der eine stabile Einnahmequelle und einen geringen Verwaltungsaufwand verspricht.

Der Verkäufer der Immobilie, Swiss Life Asset Managers (SL AM Development Residential GmbH), hat das Gebäude entwickelt, welches sich durch die DGNB-Zertifizierung in Gold und die Einhaltung des CRREM-Pfades bis 2046 auszeichnet. Diese Merkmale unterstreichen die Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit des „West Side Spark“.

Die rechtliche und steuerliche Due Diligence wurde von der renommierten Kanzlei Norton Rose Fulbright durchgeführt, während die technischen und umweltrechtlichen Due Diligence von der Lehmann Consult GmbH & Co. KG vorgenommen wurden.

Christoph Geißler, Geschäftsführer der IMAXXAM Asset Management sagt: „Mit der erfolgreichen Akquisition des „West Side Spark“ in Bonn setzen wir ein klares Zeichen für unsere strategische Ausrichtung auf hochwertige und nachhaltige Immobilienprojekte. Diese Transaktion unterstreicht nicht nur unsere Position im deutschen Immobilienmarkt, sondern spiegelt auch unser Selbstverständnis einer verantwortungsbewussten und zukunftsorientierten Unternehmensführung wider“. (fw)