PROJECT sichert sich Baugrundstück in München-Unterhaching

In der Tölzer Straße 3-7 in Unterhaching plant der Kapitalanlage- und Immobilienspezialist den Bau von 22 gehoben ausgestatteten Eigentumswohnungen. Das Gesamtverkaufsvolumen beläuft sich auf rund 11 Millionen Euro.

(fw) Das 2.239 m2 große Baugrundstück liegt direkt am südlichen Ortsrand von München an der Ortseinfahrt nach Unterhaching. Geplant ist die Errichtung einer mehrgeschossigen Wohnanlage mit zwei Baukörpern, die eine Wohnfläche von insgesamt 1.725 m2 bieten. Außerdem entstehen 39 Tiefgaragen-, 4 Außenstell- und 55 Fahr-radstellplätze. Das erste Wohngebäude wird mit drei Vollgeschossen umgesetzt, das zweite mit zwei Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss mit Satteldach. Derzeit ist das Grundstück mit drei ein- und zweigeschossigen Gebäuden bebaut, darunter eine Schreinerei, ein Elektroladen und ein Nebengebäude. Alle Bestandsobjekte werden abgerissen. Die Tölzer Straße 3-7 ist ein weiteres Investitionsobjekt des institutionellen Immobilienentwicklungsfonds »Vier Metropolen«. Der Spezial-AIF entwickelt aktuell acht Immobilien mit über 400 Wohneinheiten in den Metropolregionen Berlin, Frankfurt, Hamburg und München. Das Gesamtverkaufsvolumen liegt bei rund 178 Millionen Euro.

»München vor der Tür – die Berge hinterm Haus«

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind zügig zu erreichen. Die Gemeinde verfügt über Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium. Die Verkehrsanbindung an die Münchener Innenstadt sowohl per Individualverkehr als auch über öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Nur wenige Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle der Linie 224. Die S-Bahnlinie S3 fährt im 10 Minutentakt ins Zentrum von München. Darüber hinaus kann die Autobahn A8 in wenigen Minuten erreicht werden. Auch die Nacherholungsmöglichkeiten sind attraktiv: Unmittelbar an Unterhaching grenzt der Perlacher Forst mit seinen zahlreichen ausgebauten Fahrradwegen. Zudem bietet das naheliegende Alpenvorland eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.