ILG kauft in Berlin-Neukölln

ILG Capital hat für einen institutionellen Fonds das innerstädtische Fachmarktquartier Hermann Quartier in Berlin-Neukölln erworben.

Das Hermann Quartier befindet sich am S- und U-Bahnhof Hermannplatz und besteht aus drei Stockwerken, auf denen sich insgesamt 8.320 m² Mietfläche befinden. Hauptmieter der im Jahr 2008 erbauten Immobilien sind REWE, Netto, DM und KiK. Zudem sind diverse weitere Mieter aus dem Einzelhandelsbereich ansässig, 15 % der Fläche sind an Büronutzer, Gastronomie und Arztpraxen vermietet.

„Uns hat insbesondere die Lage überzeugt. Die Hermannstraße verbindet mehrere beliebte Kieze und ist geprägt durch eine dichte Wohn- und Geschäftshausbebauung. Der hochfrequentierte Standort direkt am Berliner S- und U-Bahnnetz wird auch in Zukunft etablierte Einzelhandelsmieter und zahlreiche Besucher anziehen“, so ein Sprecher von ING-Capital.

Verkäufer der Immobilie ist Strenprop, vertreten durch Montano Asset Management. Der Kaufpreis liegt bei 30,8 Mio. Euro. Käuferseitig wurde die Transaktion sowohl rechtlich als auch steuerlich durch die Mazars Rechtsanwaltsgesellschaft begleitet, technisch durch REC Partners. Auf Verkäuferseite waren Jebens Mensching Rechtsanwälte sowie CBRE und CBRE Preuss Valteq beratend tätig. INTREAL wird als Service-KVG die Administration des offenen Spezial-AIF übernehmen. (ahu)