Herzoglich Wohnen im Rhein-Main-Gebiet

PROJECT Immobilien baut im Darmstädter Verlegerviertel unter dem Namen „HERZOGHÖFE“ 161 neue Eigentumswohnungen, von denen bereits knapp 10 % verkauft oder reserviert sind. Mit den Bauarbeiten soll voraussichtlich im Sommer begonnen werden.

Die HERZOGHÖFE entstehen auf einem ca. 4.600 m² großen Grundstück und bestehen aus insgesamt zwölf bis zu sechsgeschossigen Wohngebäuden sowie einer Tiefgarage mit 237 Stellplätzen, von denen einige mit einer E-Lademöglichkeit ausgestattet sind. Zehn der Wohngebäude sind miteinander verbunden und erstrecken sich als Gebäuderiegel entlang der Artilleriestraße, der Eschollbrücker Straße und dem Donnersbergring. Sie bieten eine abwechslungsreiche Fassade mit variierender Gebäudehöhe. Die beiden anderen Gebäude entstehen freistehend im geschützten Innenhof. Der Bau erfolgt im energieeffizienten KfW-55-Standard, die spätere Energieversorgung wird ein Blockheizkraftwerk übernehmen.

Zwei Wohnkategorien

Die 161 Unterwohnungen haben eine Gesamtfläche von ca. 12.500 m² und unterteilen sich in die beiden Kategorien VICTORIA und LUDWIG. In die Kategorie VICTORIA fallen die sechs Penthäuser mit großen privaten Dachterrassen und Aufzügen direkt in die Wohnungen sowie 20 Wohnungen mit Gärten, Balkonen oder Dachterrassen, die sich im Innenhof befinden. Die einzelnen Wohneinheiten sind ca. 73 bis 127 m² groß.

Zur Kategorie LUDWIG gehören die restlichen 135 Wohneinheiten in den Riegelgebäuden. Die Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen sind zwischen 41 und 127 m² groß und verfügen ebenfalls über Garten, Balkon oder Dachterrasse. Die Gartenanlage im Innenhof mit Spielmöglichkeiten für Kinder steht allen künftigen Bewohnern zur Verfügung.

Sowohl vom Stadtzentrum als auch von der Orangerie liegen die „HERZOGHÖFE“ nur eineinhalb Kilometer entfernt. Zum Hauptbahnhof, zu den Autobahnen A5 und A67 sowie zum Frankfurter Flughafen sind es ebenfalls nur kurze Wege.  (ahu)