Hamburg: Flächenumsatz nimmt deutlich ab

Der Hamburger Logistikmarkt hat in den ersten drei Quartalen dieses Jahres einen Flächenumsatz von 300.000 Quadratmetern erzielt. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum ist dies ein Rückgang um 29 Prozent. Dies ergab eine Analyse der BNP Paribas Real Estate GmbH (BNPPRE).

(fw/kb) „Zurückzuführen ist die Abnahme in erster Linie auf eine geringere Nachfrage im mittleren und großflächigen Hallensegment, in dem zurzeit nur zögerlich neue Verträge abgeschlossen werden", so Hans-Jürgen Hoffmann, Bereichsleiter Industrial Investment & Services. „Darüber hinaus entfällt mit rund 45 Prozent ein recht hoher Anteil des Flächenumsatzes auf Eigennutzer; durch die günstigen Finanzierungsbedingungen und die zum Teil bestehenden Flächenengpässe entwickeln sie zunehmend maßgeschneiderte Hallen für sich." Die Branchenverteilung des Flächenumsatzes wird mit 61 Prozent von Logistikdienstleistern dominiert, die gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 17 Prozentpunkte zulegen können. Mit 24 Prozent des Umsatzes liegen Handelsunternehmen auf dem zweiten Platz. Wie im Vorjahr steuerten darüber hinaus lediglich Verträge von produzierenden Unternehmen einen nennenswerten Anteil bei (11 Prozent). Laut Hoffmann befinden sich derzeit einige größere Verträge in Verhandlung, die den Flächenumsatz erhöhen könnten. „Vor diesem Hintergrund erscheint ein Jahresergebnis im Bereich des zehnjährigen Durchschnitts von rund 450.000 Quadratmetern durchaus realistisch", sagt er.

BNPPRE ist nach eigenen Angaben einer der führenden Immobilienberater Europas und Teil der weltweit aktiven Unternehmensgruppe BNP Paribas.