Hahn Fonds erweitert Portfolio

Die Hahn Gruppe erwarb für ihren institutionellen Immobilienfonds „HAHN German Retail Fund IV“ eine Fachmarktagglomeration in Köln. Verkäufer der Objekte ist Indigo Invest. Über den Kaufpreis vereinbarten die Parteien Stillschweigen.

Der Hahn German Retail Fund IV konnte mit dem Ankauf sein Portfolio weiter ausbauen. Insgesamt strebt der offene Spezial-AIF ein Zielvolumen von über 200 Mio. Euro an, dafür investiert er in großflächige Core-Handelsimmobilien. Das neuste Fachmarktzentrum des Protfolios befindet sich im Stadtteil Pesch, im Nordwesten von Köln. Das Areal mit einer Gesamtfläche von 58.000 m² ist verkehrsgünstig angebunden und verfügt über 570 PWK-Stellplätze. Hauptmieter sind ein OBI-Baumarkt sowie ein Louis Motorrad, ein Fachmarkt für Motorradzubehör.

Der Verkäufer, die Indigo Invest Gruppe, entwickelte den Baumarkt 2015 als ersten Baumarkt Deutschlands mit DGNB-Platin-Zertifizierung. Das zweigeschossige Nebengebäude, Baujahr 1994, wurde zuletzt 2019 umfassend revitalisiert. Beide Mieter verfügen über langjährige Mietverträge, die Jahresmiete beläuft sich auf rund 1,9 Mio. Euro. Die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) liegt bei über 11 Jahren. Die Immobilie ging bereits Anfang Februar an die Hahn Gruppe über, sie wurde beim Kauf von der Rechtsanwaltskanzlei McDermott Will & Emery beraten. Die technische Due Diligence erfolgte durch Drees & Sommer, eine gutachterliche Wertermittlung nahm JLL vor. Der Verkäufer wurde von DLA Piper und Anteon beraten. (lb)