Europace: Preise für Häuser-Neubauten ziehen an

Die Preise für bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in den letzten Monaten vergleichsweise konstant angestiegen. Im Juli 2016 hingegen gingen sie laut der aktuellen Auswertung des EUROPACE Hauspreis-Index EPX erstmals seit fast einem Jahr wieder leicht zurück (-0,66 Prozent).

(fw/rm) Da sowohl Eigentumswohnungen (+1,23 Prozent) als auch Häuser-Neubauten (+2,46 Prozent) jedoch weiter leicht teurer wurden, stieg auch der EPX-Gesamtindex erneut an: Er legte um 1,05 Prozent auf 132,39 Indexpunkte zu. Laut Statistischem Bundesamt wurden im ersten Halbjahr 2016 gut 30 Prozent mehr Baugenehmigungen erteilt als im Vorjahreszeitraum. "Doch wie man an den weiter steigenden Immobilienpreisen sieht, reicht das noch nicht", erklärt Thilo Wiegand, Vorsitzender des Vorstands der Europace AG. "Zumal diese 30 Prozent trügerisch sind: Das liegt einerseits daran, dass auch Wohnheime - also auch Flüchtlingsunterkünfte - mit eingerechnet werden. Hier war der Anstieg mit rund 175 Prozent natürlich besonders hoch. Andererseits zeigen Studien, dass der Bedarf weiterhin deutlich schneller wächst als das Angebot", erläutert Wiegand. "Insofern ist die Zunahme der Baugenehmigungen zwar zu begrüßen, das darf aber noch nicht alles gewesen sein."

Die Entwicklung der EPX-Preisindizes:

Gesamtindex: steigend

Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat Juli 2016 132,39 1,05% 8,29% Juni 2016 131,01 1,99% 7,95% Mai 2016 128,46 1,00% 6,45%

Eigentumswohnungen: steigend

Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat Juli 2016 133,98 1,23% 10,02% Juni 2016 132,35 2,57% 10,21% Mai 2016 129,04 1,14% 7,86%

Neue Ein- und Zweifamilienhäuser: stärker steigend

Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat Juli 2016 138,06 2,46% 4,81% Juni 2016 134,74 1,11% 2,56% Mai 2016 133,26 0,43% 2,21%

Bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser: leicht fallend

Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat Juli 2016 125,12 -0,66% 10,46% Juni 2016 125,95 2,33% 11,82% Mai 2016 123,08 1,47% 9,88%