Drei Transaktionen in Hessen

Primus Valor hat für drei Fonds das Portfolio geändert: Zwei Mal wurde ein neues Objekt gekauft, einmal wurde eines verkauft. Bei den Verkäufen wurde der ursprüngliche Zeitplan nicht eingehalten.

Ende Juni hat Primus Valor eine Immobilie in der Münchener Straße in Frankfurt erfolgreich verkauft. Eigentlich war die Veräußerung bis Ende vergangenen Jahres geplant. Jedoch stellte sich der Verkaufsprozess als schwieriger heraus als zunächst erwartet wurde. In die Immobilie investierte der AIF ImmoChance Deutschland 7 Renovation Plus (ICD 7 R+), dessen Anleger nun eine Schlussauszahlung von 20 % erhalten, die voraussichtlich im Herbst ausgezahlt wird. Damit erhöht sich die bisherige Gesamtauszahlung von 115,5 % bezogen auf das jeweilige Kommanditkapital auf finale 135,5 %.

Einen weiteren Verkaufserfolg konnte Primus Valor in Nordhessen erzielen: So wurden in der Zierenberger Straße in Kassel 128, auf 16 Häuser verteilte Wohneinheiten veräußert, in die der ICD 8 R+ investierte. Aufgrund eines attraktiven Angebots fand der Verkauf hier vor dem ursprünglich geplanten Zeitpunkt statt. Für die knapp 9.500 m² Mietfläche bezahlte der Käufer mehr als 16 Mio. Euro. Damit wird die bevorstehende Auszahlung des Fonds im Geschäftsjahr 2021 begünstigt.

Sein Portfolio erweitert hat der ICD 10 R+, der kürzlich ein Objekt in Wiesbaden erworben hat und damit nun bundesweit an 20 Standorten vertreten ist. Die Immobilie in der Steubenstaße soll aus Gründen der Wirtschaftlichkeit und um den aus technischer und energetischer Sicht neuesten Stand zu ermöglichen abgerissen und durch einen Neubau ersetzt. Die Investitionskosten des Projekts betragen etwas über 7 Mio. Euro. (ahu)