Dr. Klein: Erwerber wählen höchsten Tilgungssatz seit 2009
28.07.2013
Stephan Gawarecki
Der durchschnittliche Tilgungssatz steigt laut aktueller Marktinformation von Dr. Klein von 2,36 Prozent auf 2,44 Prozent und erreicht damit den höchsten Wert seit 2009. Im Vorjahr lag die durchschnittliche Tilgung im Juni bei 2,25 Prozent. Erwerber setzen durch die höhere Tilgung auf Sicherheit, da sie sich so schneller entschulden können.
(fw/ah) Stephan Gawarecki, Vorstandssprecher Dr. Klein & Co. AG, kommentiert die weiteren Ergebnisse des Dr. Klein-Trendindikators Baufinanzierung (DTB). Die durchschnittliche Standardrate des Dr. Klein-Trendindikators Baufinanzierung DTB zieht im Juni um 18 Euro an. Für ein Darlehen von 150.000 Euro mit zehnjähriger Sollzinsbindung, einem Beleihungsauslauf von 80 Prozent und zwei Prozent Tilgung fällt somit eine durchschnittliche Rate von 573 Euro pro Monat an. Das Erwerberverhalten wird im Juni durch eine Mischung aus Sicherheitsdenken und Spekulation auf sinkende Zinsen charakterisiert.
Für ein risikoaverses Finanzierungsverhalten steht auch der Anstieg des eingesetzten Eigenkapitals von 21,43 Prozent auf 23,35 Prozent. Vor dem Hintergrund fehlender Anlagealternativen ist dies der zweithöchste Eigenkapitalanteil seit Aufzeichnungsbeginn des DTB. Der durchschnittliche Beleihungsauslauf geht von 78,57 Prozent auf 76,65 Prozent zurück.
Die Spekulation auf sinkende Baufinanzierungszinsen nimmt zu. Damit steigt allerdings nicht die Risikobereitschaft wie der Anstieg von Eigenkapitalanteil und Tilgungsrate zeigen. Die durchschnittliche Sollzinsbindung geht von 12 Jahren auf 11 Jahre und 7 Monate zurück.
Der Anteil von Annuitätendarlehen mit einem festen Zinssatz geht im Juni leicht von 71,46 Prozent auf 69,45 Prozent zurück. Im Gegenzug steigt der Anteil von Darlehen mit einem variablen Zinssatz von 1,14 Prozent auf 1,35 Prozent. Demgegenüber sichern sich Anschlussfinanzierer, die bereits über ein Darlehen verfügen, das aktuelle Zinsniveau für die Zukunft. Der Anteil der Forwardfinanzierung zieht von 10,72 Prozent auf 12,47 Prozent an.
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