Die Expansion nach Frankreich ist erst der Anfang

finanzwelt: Erklären Sie bitte, wie Wunderflats funktioniert.

Jan Hase : Mit Wunderflats haben wir eine digitale Plattform entwickelt, die Wohnungssuchende und Wohnungsanbietende zusammenbringt und eine mittelfristige Vermietung einfach und sicher gestaltet. Die vermietende Partei stellt die Wohnung auf der Plattform ein. Mietinteressent:innen können sich auf die Wohnung bewerben – alles mit wenigen Klicks und komplett digital. Die Matching-Technologie von Wunderflats ermöglicht es uns, Angebot und Nachfrage auf effektive Weise zusammenzubringen. Unsere Algorithmen lernen jeden Tag dazu und schlagen potenziellen Mieter:innen genau die Angebote vor, die am wahrscheinlichsten zu einem Vertragsabschluss führen. Auf diese Weise erreicht unser System das Niveau eines virtuellen Assistenten.

2015 sind mein Gründerkollege Arkadi Jampolski und ich mit dem Unternehmen gestartet. Seither konnten wir bereits über 30.000 Wohnungen in Deutschland, Österreich und nun auch in Frankreich listen. Wir möchten mit unserem Unternehmen auch einen gesellschaftlichen Beitrag leisten. So setzen wir uns zum Beispiel seit Beginn des Krieges aktiv für die Vermittlung von Unterkünften an Geflüchtete aus der Ukraine ein.

fw: Welche Vorteile haben zum Beispiel Immobilienverwalter von der Lösung?

JH: In Zeiten wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Veränderungen ist Flexibilität für die Immobilienverwaltung von großer Bedeutung. Ihr übergeordnetes Ziel ist es aktuell, die Rentabilität leerstehender Immobilien zu erhöhen. Gleichzeitig muss sie sich den neuen Arbeits- und Lebensbedingungen der Menschen mit ihren Angeboten anpassen. Dabei sehen sich Immobilienverwaltungen und Vermieter:innen im Hinblick auf die mittelfristige Vermietung von Wohnungen mit zwei wesentlichen Herausforderungen konfrontiert: Zum einen ist das die Suche nach zuverlässigen Mieter:innen. Wir unterstützen dabei mit umfassenden Verifizierungsverfahren. Dank unserer sorgfältigen Kuratierung und Mieter:innenverifizierung können wir die Zahlungsrisiken für Vermieter:innen und Immobilienverwaltungen erheblich verringern.

Zum anderen sind die administrativen Hürden eine Herausforderung: Gerade wenn es um die mittelfristige Vermietung von Wohnraum geht, ist Wunderflats ein effizienter Partner, der Ihnen bürokratischen Aufwand abnimmt. Grundlage eines Mietverhältnisses über die Wunderflats-Plattform ist ein offizieller Mietvertrag zwischen Vermieter:in und Mieter:in. Das Serviceangebot umfasst zudem noch weitere Leistungen wie Möblierung und Shooting der Wohnungen oder auch die Unterstützung bei der Ausstellung relevanter Unterlagen wie zum Beispiel einer Wohnungsgeberbestätigung.

Zusammengefasst bietet die mittelfristige Vermietung von möblierten Wohnungen Immobilienverwaltungen erstens die Möglichkeit, den Wert, den sie für die Vermieter:innen schaffen, zu erhöhen, sowohl in Bezug auf Erträge, Flexibilität und Sicherheit, und zweitens die Werthaltigkeit der betreuten Objekte zu erhöhen.

fw: Inwiefern können Immobilienverwalter und -vermieter vom aktuellen
„Work from anywhere”-Trend profitieren?

JH: Laut Statista arbeiten ungefähr 30% der berufstätigen Personen in Deutschland zumindest teilweise im Home- bzw. Mobile Office. Vor allem Bürojobs können zum Teil vollständig in den privaten vier Wänden stattfinden. Diese Flexibilisierung des Arbeitsmarktes wird in den nächsten Monaten und Jahren weiter zunehmen. Damit einher geht zum einen die Forderung nach Homeoffice- und Remote-Work-Optionen sowie die potentiell steigende Bereitschaft, den Job zu wechseln und damit auch den Wohnort – besonders für kurzfristige Beschäftigungsverhältnisse in anderen Städten oder/und Ländern. Zum anderen steigt auch die Nachfrage nach temporärem möbliertem Wohnraum für hochqualifizierte Fachkräfte aus dem In- und Ausland.

fw: Wunderflats hat europäische Expansionspläne angekündigt. Wie sehen sie aus?

JH: Nachdem wir bereits in Deutschland Marktführer für mittelfristiges, möbliertes Wohnen sind und in Österreich an verschiedenen Orten Wohnungen anbieten können, haben wir nun den Schritt nach Frankreich gewagt. In der französischen Hauptstadt sind aktuell bereits über 1.400 Wohnungen gelistet.

Für die Expansion von Wunderflats war Frankreich als zweitbevölkerungsreichstes Land und eine der größten Volkswirtschaften der EU die klare erste Wahl. Vor allem internationale Studierende, die ein oder mehrere Semester in Paris verbringen, sowie international agierende Unternehmen, die ihre Fachkräfte in Paris ansiedeln wollen, haben einen Bedarf nach mittelfristigen, möblierten Wohnungen. Dieser Bedarf ist größer denn je.

fw: Ist da noch mehr geplant?

JH: Auf jeden Fall. Die Expansion des Angebots nach Frankreich ist erst der Anfang eines neuen Kapitels für Wunderflats. Die Expansion unseres Angebots auf weitere Länder in Europa ist nur ein weiterer Schritt auf dem Weg zu einer fairen und integrativen Europäischen Union. 

Nach dem Start auf dem französischen Markt möchten wir unser Angebot und die Anzahl der in Frankreich verfügbaren Wohnungen bis 2024 erhöhen und auch hier zum Marktführer mittelfristig mietbarer, möblierter Wohnungen werden. Mit Wunderflats haben wir ein Unternehmen gegründet, das auf dem Gedanken von Freiheit und der Schaffung von Möglichkeiten für alle basiert. Wir wollen Menschen einfach und unbürokratisch, barrierefrei und unkompliziert ein echtes Zuhause auf Zeit geben. (fw)