Deutsche Investment platziert zweiten Wohnimmobilienfonds

Die Deutsche Investment KVG, Initiator für Immobilien-Spezialfonds, hat ihren zweiten Wohnimmobilienfonds erfolgreich platziert.

(fw) Sechs institutionelle Investoren haben das Eigenkapital des zweiten Wohnungsfonds von Deutsche Investment in Höhe von rund 110 Mio. Euro gezeichnet. Das gesamte Investitionsvolumen des Fonds beträgt somit über 200 Mio. Euro. Davon ist bereits etwa ein Viertel investiert. Für 60 Mio. Euro wurden für den Fonds 600 Wohneinheiten in Berlin erworben. Aktuell hat die Deutsche Investment Objekte mit einem Volumen von mehr als 200 Mio. Euro in der Ankaufsprüfung.

Florian Mundt, Managing Partner bei Deutsche Investment, kommentiert: „Die hohe Nachfrage von Seiten institutioneller Anleger bestätigt unsere Strategie, Immobilien-Spezialfonds aufzulegen, die in Wohnimmobilien in den Metropolregionen Berlin und Hamburg investieren. Zwar spüren auch wir, dass es zunehmend schwieriger wird, an gute Objekte zu adäquaten Preisen zu kommen. Allerdings können wir aufgrund unserer Marktnähe Objekte nach wie vor direkt von den Eigentümern kaufen.“

Zielmarkt ist neben dem Schwerpunkt Berlin die Metropole Hamburg. „Wir planen mit dem zweiten Wohnungsfonds eine Rendite (IRR) von 5,5 % p. a. zu erzielen. Die geplante Zielausschüttung soll bei 4,5 % des Eigenkapitals p. a. liegen“, erläutert Goesta Ritschewald, Managing Partner bei Deutsche Investment. „Aufgrund der gut gefüllten Akquisitions-Pipeline gehen wir davon aus, dass der Fonds in wenigen Monaten voll investiert sein wird“, so Ritschewald weiter.

Das Immobilien-Management wird vom Wohnimmobilienspezialisten ZBI Zentral Boden Immobilien Gruppe (ZBI), Erlangen, erbracht. Deutsche Investment und ZBI haben bereits 2013 einen ersten Wohnimmobilien-Spezialfonds aufgelegt. In rund einem Jahr investierte der Fonds rund 190 Mio. Euro in Wohnimmobilien in Berlin.