Deutsche Finance International erweitert Value Add Fund

Die DEUTSCHE FINANCE-Tochter DFI hat das Sheraton Berlin Grand Hotel Esplanade von Archer Hotel Capital und Event Hotels erworben. Die Transaktion erfolgte für den paneuropäischen Value Add Fund der Deutschen Finance International in Partnerschaft mit der Cells Group. Der Verkaufspreis lag bei 116 Mio. Euro.

Das Fünf-Sterne-Hotel mit insgesamt 394 Zimmern liegt in Berlin Mitte, nahe des Botschaftsviertels und dem bekannten Bauhaus-Archiv Museum. Der Bezirk ist ein beliebter Standort für eine große Anzahl internationaler sowie deutscher Unternehmen sowie wichtiger politischer Institutionen. Es profitiert von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einem attraktiven Angebot an Restaurants, Bars und Geschäften in der Umgebung. Zudem liegen die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Hauptstadt in unmittelbarer Nähe. Die Deutsche Finance International und ihr Partner Cells Group sind vom Potenzial des Objekts überzeugt. Mit ihrer langjährigen Erfahrung möchten beide Projektpartner ein neues Nutzungskonzept realisieren. Zudem ist ein weiterer Fokus die Wertsteigerung der Immobilie durch die Nutzung intelligenter Technologien und Realisierung verschiedener ESG-Maßnahmen.

Die Berliner Sparkasse stellt die Finanzierung für die Akquisition zur Verfügung. Dies ist bereits die zweite gemeinsame Transaktion von Deutsche Finance International und der Cells Group. Im letzten Jahr erwarben die Kooperationspartner eine Büroimmobilie im Zentrum von Hamburg. Die Beratung der Käufer erfolgte durch GDK Stockmann, Ernst & Young, HFK Rechtsanwälte, Cushman & Wakefield und CBRE. Auf Verkäuferseite agierten Freshfields Bruckhaus Deringer, Ernst & Young, Eastdil Secured und CBRE.

Zufriedene Kooperationspartner

Daniel Filser, Head of German Investments bei Deutsche Finance International kommentiert: „Berlin ist eine der aufregendsten und am schnellsten wachsenden Städte in Europa. Diese Transaktion bietet die seltene Gelegenheit, in die Neupositionierung einer herausragenden Immobilie in besonderer Lage Berlins zu investieren. Durch die Schaffung eines erstklassigen Nutzungskonzeptes, welches Büros, Restaurants und Bars sowie ein modernisiertes Hotel umfasst, werden wir einen erheblichen Mehrwert schaffen können.  Wie bei all unseren Sanierungsprojekten legen wir dabei einen sehr großen Wert auf Nachhaltigkeit. Wir gehen zudem davon aus, dass die Immobilie sowohl von der anhaltenden Entwicklung der Stadt, hin zu einem internationalen Wirtschaftszentrum und einem der liquidesten Immobilienmärkte Europas profitieren wird.“

Dirk Ruppert, CIO der Cells Group, ergänzt: "Wir freuen uns, über eine weitere gemeinsame Akquisition mit DFI. Die attraktive Immobilie im Herzen Berlins bietet eine Reihe von Optimierungsansätzen, die einerseits das Potenzial der Immobilie signifikant erhöhen, ohne eine zukünftige Hotelnutzung auszuschließen. Zusammen mit DFI werden wir einen weltbekannten Architekten beauftragen, um mit uns gemeinsam die Optionen für die Zukunft der Immobilie zu prüfen, während wir den aktuellen Hotelbetrieb mit einem mehrjährigen Mietvertrag fortführen." (lb)