Bayerische: 2027 Umzug in nachhaltige Konzernzentrale

Der Münchner Traditionsversicherer verlässt seinen bisherigen Hauptsitz in München-Neuperlach bis 2027 und bezieht als Mieter auf insgesamt 11.550 Quadratmetern fünf Stockwerke eines bis dahin komplett revitalisierten Büroturms. Mit 22 Stockwerken ragt das ehemalige Siemens-Hochhaus aus der Münchner Skyline hervor. Als Teil des mittlerweile aufgegebenen Siemens-Standortes in München-Obersendling fungierte das in den 1960er Jahren erbaute Hochhaus einst als Wiege der Mikrotechnologieentwicklung in Deutschland.

„The Source“: Eines der nachhaltigsten Bürogebäude Deutschlands

Aktuell revitalisiert die Empira AG als Eigentümerin das Objekt unter dem Projektnamen „The Source“ zu einem der nachhaltigsten Bürogebäude Deutschlands. 2027 weiht die Bayerische und ihre nachhaltige Investmenttochter Pangaea Life den Büroturm unter dem Namen „Pangaea Life Campus“ als neue Hauptverwaltung ein.

Mit dem Umzug des Unternehmenssitzes dürfen sie eines der nachhaltigsten Bürogebäude Deutschlands ihre neue berufliche Heimat nennen: Statt eines Neubaus werden im alten Siemens-Hochhaus insgesamt 38.200 Quadratmeter Nutzfläche revitalisiert. 33.000 Tonnen Beton werden vor dem Abbruch bewahrt und CO2 in Höhe von 5.100 Tonnen eingespart. Dies entspricht dem Stromverbrauch von etwa 600 Häusern pro Jahr.

Energiekonzept und Biodiversität

Die neue Hauptverwaltung der Bayerischen wird ein ultramodernes Energiekonzept aufweisen. Dazu zählen unter anderem: PV-Module an der Fassade, Fernwärme aus Deutschlands größter Geothermie-Anlage, eine Doppelfassade für minimalen Energieverbrauch, thermisch aktivierte Decken und Ladestationen für E-Mobilität.

Auch in Sachen Biodiversität setzt das Gebäude Standards: 1.600 Quadratmeter große Biodiversitätsdächer, 12.800 Quadratmeter Grünfläche und ein 160 Quadratmeter großes Wasserbecken bieten heimischen Tieren und Pflanzen neue Lebensräume. Ein innovatives Smart Mobility Konzept fördert Carsharing, die Fahrradnutzung und den Gebrauch des ÖPNV.

Vier Platin-Vorzertifizierungen – unter anderem die international anerkannte LEED-Zertifizierung in der höchsten Stufe – bezeugen die führende Nachhaltigkeit des Objekts.

„Büro der Zukunft“

„Die Bayerische zählt seit Jahren zu den nachhaltigen Vorreitern und Top-Arbeitgebern der Versicherungsbranche“, sagt Dr. Herbert Schneidemann, Vorstandsvorsitzender der Versicherungsgruppe. „Unsere neue Konzernzentrale verkörpert diesen Anspruch wie kein zweites Bürogebäude in Bayern. Der ‚Pangaea Life Campus‘ ist ein maßgeblicher Baustein unserer nachhaltigen Transformation und erfindet eines der Wahrzeichen der Stadt München an geschichtsträchtiger Stätte neu. Wir sind stolz darauf unseren Mitarbeitenden ab 2027 dieses hochmoderne und zukunftsweisende Büro der Zukunft bieten zu können.“ (mho)