Neubau zieht weiter an

Der aktuelle Ausblick „Baufinanzierung" der Deutschen Bank AG geht von unverändert günstigen Bedingungen und einer kräftigen Nachfrage nach Immobilien aus.

(fw/mk) Die Zinsen bleiben immer noch eher niedrig, dürften aber beim Baugeld wohl ihren Tiefstpunkt überschritten haben und in den nächsten Monaten anziehen, weil gleich mehrere bislang günstige Faktoren gedreht haben: Die Teuerung zieht an und dürfte sich bald klar über null bewegen. Die Renditen des Rentenmarktes tendieren daher wieder nach oben, die 10jährigen Laufzeiten werden der DB-Projektion zufolge bis zum Jahresende wieder bei 1 % liegen. Gleichzeitig bleibt auch die Nachfrage robust, nicht zuletzt eben wegen der günstigen Konditionen, die einen gewissen Ausgleich für die gestiegenen Preise bieten, die bei den Neubauten mit 5 % jährlich etwas stärker anzogen als bei Beistandsobjekten (+4,2 % p. a.).

Schwerpunkt der Bautätigkeit dürfte der Bau von Mehrfamilienobjekten bleiben, hier legten die Baugenehmigungen weiter zu (+3 %), während bei Ein- (-1 %) und Zweifamilienhäusern (-3,5 %) neuerliche Rückgänge notiert werden. Zudem erwarten die Analysten der Deutschen Bank auch weitere Impulse von den öffentlichen Kassen, die verstärkt in die Infrastruktur investieren werden.