Aus Schule wird Pflegeheim

Die Specht Gruppe realisiert auf einem ehemaligen Gelände der Bundesbahnschule in Troisdorf ein Pflege- und Wohnquartier mit einem Investitionsvolumen von 30 bis 40 Mio. Euro.

Auf dem ca. 13.000 m² Areal an der Oberlarer Lindenstraße ist die Errichtung einer stationären Pflegeeinrichtung mit ca. 90 Pflegeplätzen, einer Tagespflege mit bis zu 20 Plätzen, 25 seniorengerechten Wohnungen, ca. 50 Mikro-Apartments sowie ca. 70 weitere Wohnungen unterschiedlicher Größen geplant. In den drei- bis viergeschossigen Gebäuden soll zudem ein angegliederter ambulanter Pflegedienst untergebracht werden. Die Planungen von Architekt Moritz Greiling von der Specht Gruppe entsprechen dem Wunsch der Verwaltung Troisdorfs. Die Pläne für das generationsübergreifende Quartier mit modernem Mobilitäts-, Energie- und Grünkonzept wurden am 26. Mai der Öffentlichkeit präsentiert. Das vorläufige Nutzungs- und Entwurfskonzept wurde vom Ausschuss für Stadtentwicklung einstimmig zur Kenntnis genommen und die Verwaltung wurde damit beauftragt, einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan vorzubereiten. Der Entwurf sieht zudem vor, das erhaltenswerte Backsteingebäude der ehemaligen Bundesbahnschule zu sanieren. Um die neuen Nutzungen standortgerecht entwickeln zu können, ist zur Bahnseite ein aktiver Schallschutz durch eine Lärmschutzwand als Teil eines Parkhauses mit rund 220 Stellplätzen vorgesehen, durch das die Wohnungen erschlossen werden. Zum bestehenden, gegenüberliegenden Wohngebiet ist eine Kammstruktur mit begrünten Halbhöfen geplant.

„Wir freuen uns, die Gestaltung für dieses brachliegende Areal konkretisieren und damit den steigenden Bedarf von dringend benötigten Pflegeplätzen und Wohnraum in Troisdorf entsprechen zu können“, so Dr. Florian Sander, Geschäftsführer der Specht Gruppe, der mit einer Bauzeit von 18 bis 24 Monaten ab Erhalt der Baugenehmigung rechnet. (ahu)