AS kauft in Magdeburg

In bevorzugter Lage im Magdeburger Süden unweit der Salbker Seen hat die AS Unternehmensgruppe Holding ein unsaniertes Mehrfamilienhaus angekauft. 

Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 600 m², die sich auf acht Einheiten mit einer Durchschnittsfläche von 60 m² verteilen. Das um die Jahrhundertwende errichtete Objekt wird nun entwickelt und von der AS Unternehmensgruppe vollständig denkmalgerecht kernsaniert. Danach wird es in die angegliederte Hausverwaltung überführt, bewirtschaftet und nachhaltig vermietet. Die einzelnen Wohnungen können von privaten Investoren zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung erworben werden. Wegen der hohen Steuervorteile kommt aber auch ein Globalverkauf an einen solventen Einzelkäufer in Fragen.

„Schaut man sich die aktuellen Prognosen und Entwicklungen auf dem Wohnungs- und Mietmarkt an, wird sich dieser Trend nachhaltig fortsetzen“ so der CEO der AS Unternehmensgruppe Holding, Dipl. Immobilienökonom Andreas Schrobback. „Überproportional vorhandene Wertsteigerungspotentiale bei gleichzeitig bezahlbaren Mieten stellen ein hervorragendes Ertragsverhältnis für unsere Käufer dar“, so Schrobback weiter. „Durch den Ankauf und die damit einhergehende Erweiterung unseres Privatisierungsportfolios sichern wir die Produktpipeline für unsere Vertriebspartner, denn die Nachfrage nach vermieteten Anlageimmobilien zur Altersvorsorge, besonders mit hoher steuerlicher Abschreibung ist nach wie vor ungebrochen groß.“

Über den Verkaufspreis wurde Stillschweigen vereinbart. Frank Ziemann, Head of Transactions der AS Unternehmensgruppe, hatte die gesamte Transaktion sowie die Due-Diligenece inhouse durchgeführt. (ahu)