ZBI kauft in der Steiermark

Die ZBI Zentral Boden Immobilien Gruppe hat erstmals ein Objekt in Graz erworben. Das Neubauprojekt in den „Reininghaus Gründen“ ist das größte Stadtentwicklungsprojekt der steierischen Landeshauptstadt.

In den „Reininghaus Gründen“ werden insgesamt 12.360 m² Mietfläche entstehen. Hiervon entfallen 11.520 m² auf Wohnfläche, die sich auf 208 Wohnungen verteilen, die restlichen 840 m² werden Gewerbefläche sein, durch die für eine angenehme Nahversorgung der Mieter direkt im Gebäude sorgt. Die Wohnungen werden alle über voll ausgestattete Einbauküchen und über eine großzügige Freifläche verfügen. Zudem werden den Bewohnern insgesamt 144 Pkw-Stellplätze zur Verfügung stehen. Die Fertigstellung und der Erstbezug der Immobilie sind für das vierte Quartal 2023 vorgesehen. Das Neubauprojekt wurde von einem Joint-Venture aus Mischek Bauträger und der BE-WO Wohnbau und Grundstücksbewertungsgesellschaft mbH verkauft. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Es wird Teil des Portfolios des offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo Wohnen ZBI. Vermittelt wurde dieser Deal durch das Investment-Team von Colliers Österreich.

„Wir freuen uns, dass es uns gelungen ist, dieses Leuchtturmprojekt in den ,Reininghaus Gründen‘ zu entwickeln und damit unseren Beitrag zu einer nachhaltigen Stadtentwicklung zu leisten. Mit der ZBI konnten wir einen hochkarätigen Investor für den Wohnturm gewinnen“, so Andreas Mairitsch, Geschäftsführer der BE-WO Wohnbau und Grundstücksverwertungsgesellschaft mbH.

„Nach dem Projekt ,Wohngarten‘ und dem Neubau in der Breitenfurter Straße in Wien investieren wir innerhalb von nur wenigen Monaten erneut in Österreich und erstmals in der Landeshauptstadt Graz. Unser Engagement ist auch im Gesamtkontext einer stetigen Erhöhung unserer Investitionen in Projektentwicklungen durch die ZBI Gruppe zu sehen: Allein in diesem Jahr entstehen dadurch rund 1.200 neue Mietwohnungen in Deutschland und Österreich“, erläutert Christian Reißing, Vorstand Projektentwicklung der ZBI Zentral Boden Immobilien Gruppe.

„Graz ist bei Investoren en vogue – wir sehen das nicht als kurzfristigen Trend, sondern als eine nachhaltige Entwicklung, die der überaus positiven demografischen Entwicklung und den wirtschaftlichen Rahmenbedingungen geschuldet ist. Dass wir mit der ZBI einen absoluten Spezialisten für Wohnungsneubau als Investor gewinnen konnten, unterstreicht die Nachhaltigkeit und Qualität des geplanten Wohnquartiers“, ergänzt Dietmar Steger, Head of Capital Marktes bei Colliers Österreich.

Teil eines neuen Quartiers

Der Wohnturm wird am nördlichen Eingang der Quartiersentwicklung an der UNESCO-Esplanade entstehen. Das neue in der Nähe des Stadtzentrums gelegene Wohnquartier ist über eine nahe gelegene Straßenbahnhaltestelle hervorragend an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen und verfügt über ein ausgereiftes Carsharing-Konzept. Im Stadtquartier gibt es einen neuen öffentlichen Park mit einer Fläche von mehr als drei Hektar und einen Sportplatz. In der Nähe befinden sich sowohl zahlreiche weiterer Erholungsmöglichkeiten, eine medizinische Facharztversorgung als auch Nahversorgungs- und Gastronomiebetriebe sowie ein umfassendes Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, einer Volksschule und der Fachhochschule Johanneum.

„Mit der Entwicklung des Wohnquartiers im neuesten Stadtviertel von Graz handelt die ZBI nach definierten wirtschaftlichen Kennzahlen für ein langfristiges und nachhaltiges Investment entlang der Wertschöpfungskette. Durch unsere wohnwirtschaftlichen Projektentwicklungen leisten wir dabei auch einen wichtigen Beitrag zur Schaffung von neuem und energieeffizientem Wohnraum. Im Sinne unserer Strategie einer ,Wertgemeinschaft‘ streben wir nicht nur den Ausgleich der Interessen von Mietern und Eigentümern an, sondern auch von ökonomischen und ökologischen Faktoren“, betont Jörg Kotzenbauer, CEO der ZBI Zentral Boden Immobilien Gruppe. (ahu)