TSO sichert sich Büro-Immobilie in Technologiestadt

Der US-Immobilienspezialist hat sich für seine Beteiligung TSO Active Property III einen Büro-Gebäudekomplex in Raleigh, North Carolina, gesichert. Dabei handelt es sich um das 13. Objekt für die Beteiligung.

Der Situs Office Park in der Hauptstadt von North Carolina besteht aus drei Gebäuden, die zwischen 1996 und 2001 erbaut wurden. Insgesamt verfügen sie über 14.545 m² Bruttomietfläche. Das Objekt ist aktuell zu 91 % an lokale und regionale Unternehmen vermietet und liegt zentral im Stadtteil West Raleigh. Das Stadtzentrum liegt nur sieben Meilen entfernt, der internationale Flughafen Raleigh Durham elf Meilen. Hochwertige Wohnmöglichkeiten in der näheren Umgebung, ein umfangreiches Ausstattungsangebot sowie eine Vielzahl an Fachkräften machen den Situs Office Park zusätzlich attraktiv für seine Mieter. Zudem verbessert der Staat North Carolina aktuell die umliegende Verkehrsinfrastruktur, entsprechende Arbeiten sollen bis zum Sommer 2023 abgeschlossen sein.

Auch die TSO selbst plant weitere Ausstattungsverbesserungen für das Objekt, um die Immobilie für die bestehenden sowie für potenzielle neue Mieter attraktiver zu machen und so den Vermietungsstand weiter zu erhöhen. „Unser Ziel ist es, das besondere Potenzial dieser Immobilie in einem dynamisch wachsenden Markt zu erschließen. Vor allem für Mieter aus der Technologie- und Biotech-Branche möchten wir mit unserem Value-Add-Investitionsansatz ein ausgezeichnetes Angebot machen“, erklärt Christian Kunz, Leiter Vertrieb und Marketing TSO Capital Advisors GmbH. Raleigh ist durch seine Nähe zu Hochschulen und Forschungseinrichtungen ein wachsendes Technologiezentrum in den Südstaaten der USA und bereits jetzt ein führender Innovationsstandort weltweit.

Bis November 2021 wurden für den TSO Active Property III bereits über 160 Mio. US-Dollar eingeworben. Mit der Neuerwerbung von Situs Office Park streut der TSO Active Property III seine Anlagen über 13 Immobilien in fünf Bundesstaaten im Südosten der USA. (lb)