Real I.S. kauft in Amsterdam

Im Rahmen eines Forward-Deals hat die Real I.S. das Single-Tenant-Büroobjekt „Y-Point“ in Amsterdam erworben. Derzeit wird das Objekt noch umgestaltet. Der Mieter wird in einer Branche aktiv sein, die großes Zukunftspotenzial verspricht.

Das dreistöckige Objekt Y-Point befindet sich in der Van-Diemnestraat 206-380 in der Nähe des Hauptbahnhofs im Zentrum von Amsterdam. Der Flughafen ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Geplant wurde das ehemalige Lagerhaus im Jahr 1915 von dem Architektenbüro Cruzy Ortis Architects, das auch das Rijksmuseum entwarf. Die Immobilie wird im Zuge einer umfassenden Renovierung als Bürogebäude neu positioniert und soll im dritten Quartal dieses Jahres an den neuen Mieter, den Coworking- und Büroflächenanbieter Forsbury & Sons, übergeben werden. Verkäufer des Objekts mit einer Mietfläche von ca. 7.700 m² und 20 Pkw-Stellplätzen ist AG APF Amsterdam Investments, über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Nun gehört die Immobilie dem Fonds „BGV VIII Europa“ von Real I.S. Dieser investiert mit Schwerpunkt auf Deutschland und Frankreich, ergänzt um die Benelux-Staaten und Spanien, vor allem im Core- und Core-Plus-Segment. Zudem kann auch in Immobilien mit einer „Manage-to-Core“-Strategie investiert werden. Ziel des „BGV VIII Europa“ ist ein breit diversifiziertes Gewerbeimmobilien-Portfolio.

Für Real I.S. waren Loyens & Loeff rechtlich, Savills technisch und Van Dijk & Ten Cate wirtschaftlich beratend tätig.

„Die Niederlande und speziell der Büromarkt in Amsterdam sind einer der attraktivsten Märkte Europas. Die Real I.S. investiert in Märkte mit einer positiven Wachstumsgeschichte und gerade die Aussichten in den Niederlanden und Amsterdam sind positiv“, erklärt Axel Schulz, Global Head of Investment Management der Real I.S. AG. „Das ,Y-Point‘ ist gut angebunden und bietet die Möglichkeit, die Büroflächen flexibel aufzuteilen. Als Core-Immobilie passt es damit gut in die Investitionsstrategie, die wir mit dem ,BGV VIII Europa‘ verfolgen.“

„Das ,‘Y-Point liegt direkt an der IJ im Zentrum Amsterdams. Gerade solche Lagen sind sehr begehrt und versprechen in den nächsten Jahren Mietsteigerungspotenziale“, ergänzt Melanie Grüneke, Head of Real I.S. Netherlands. „Durch die langfristige Vollvermietung vor Abschluss der Neupositionierung ermöglichen wir unseren Investoren einen regelmäßigen Cashflow.“ (ahu)