PROJECT: Startschuss für Immobilienfonds »Wohnen 14«
16.07.2014
Nach Vertriebszulassung ihres KAGB-regulierten Fonds für institutionelle Investoren erhält die PROJECT Gruppe nun auch grünes Licht für ihren Publikumsfonds »Wohnen 14«. Der Fonds investiert breit gestreut in deutsche Großstädte.
(fw/ah) Startschuss frei für die nächste PROJECT Fondsgeneration: Der Einmalanlagefonds »Wohnen 14« löst den bisherigen Fonds Reale Werte 12 ab, der ein Eigenkapitalvolumen von über 83 Millionen Euro erzielen konnte und der das bisher am erfolgreichsten platzierte Beteiligungsangebot aus dem Hause PROJECT Investment darstellt. Mit dem Konzept der reinen Eigenkapitalfonds ist der fränkische Anbieter nun auch im Publikumsbereich in der neu regulierten Welt angekommen.
Die Mindestanlagesumme beträgt wie beim Vorgängerfonds 10.000 Euro zuzüglich 5 % Agio. Die Laufzeit hat PROJECT für die Investoren um 2 Jahre nun auf 8 Jahre gesenkt.
Mit einer Reduzierung der Weichkosten auf 10,98 % – somit eine Verringerung von 15 % gegenüber dem Vorgängerfonds 12 – kann der neue Einmalanlagefonds die Investitionsquote weiter verbessern. Diese beträgt jetzt 89,02 % bezogen auf das eingesetzte Eigenkapital.
„Ein Fonds mit Fremdfinanzierung, bei dem im Allgemeinen die Weichkostenquote durch den Finanzierungshebel geringer erscheint, müsste im Vergleich eine deutlich höhere Investitionsquote aufweisen", so Wolfgang Dippold, geschäftsführender Gesellschafter der PROJECT Investment Gruppe.
Neues auf bei den gewinnunabhängigen Entnahmen. Künftig kann sich der Investor zwischen
zwei Ausschüttungsvarianten entscheiden: 4 oder 6 % pro Jahr, die monatlich ausgezahlt werden. Die Zielrendite nach Fondskosten beträgt 6 % pro Jahr und darüber. Frühzeichner erhalten einen Bonus in Höhe von 6 %. Die Laufzeit des Immobilienfonds endet am 31.12.2022. Als Verwahrstelle ist die CACEIS Bank Deutschland GmbH verantwortlich.
Der neue Immobilienfonds investiert wie sein Vorgänger ausschließlich in die deutschen Metropolen Berlin, Hamburg, Frankfurt am Main, Nürnberg und München. Neben dem Einmalanlagefonds »Wohnen 14« will PROJECT die in der Investitionsstrategie vergleichbare Ansparvariante »Wohnen 15« auf den Markt bringen. Der Immobiliensparplan befindet sich derzeit noch im BaFin-Genehmigungsprozess und soll den bisherigen Ansparfonds Reale Werte 11 ablösen.
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