PROJECT startet Metropolen 18

Nach zweijähriger Platzierungszeit hat PROJECT Investment den Immobilienentwicklungsfonds „Metropolen 16“ geschlossen. Am 2. Juli wird mit dem „Metropolen 18“ ein Nachfolgefonds an den Start gehen. Der Fonds soll noch mehr Geld einwerben als seine Vorgänger.

Der „Metropolen 16“ wurde von ca. 3.500 Privatanlegern gezeichnet, die ca. 134 Mio. Euro einbrachten, 13 % mehr als das Vorgängerangebot „Wohnen 14“, das mit 119 Mio. Euro geschlossen wurde. „Aufgrund von gesetzlichen Widerrufsfristen wird das finale Platzierungsvolumen des Metropolen 16 erst im Laufe des Julis feststehen. Schon jetzt aber ist klar, dass es sich um einen neuen Platzierungsrekord für unser Haus handelt“, erklärt Ottmar Heinen, Vorstand Vertrieb und Marketing der PROJECT Beteiligungen AG.

Hohe Kapitalstreuung

Bislang ist das Eigenkapital in 53 Immobilienentwicklungen in den Metropolregionen Berlin, Hamburg, München, Nürnberg, Rheinland, Rhein-Main sowie Wien investiert. Auch beim „Metropolen 16“ handelt es sich um einen Blindpool, sodass die Investitionsobjekte zum Platzierungsstart noch nicht feststehen. Innerhalb weniger Monate sollen Immobilienentwicklungen mit hohem Wertschöpfungspotenzial das Portfolio des Fonds füllen. Der Asset Manager verfügt über eine permanent gefüllte Pipeline ankaufbereiter Grundstücke mit einem Gesamtwert von ca. 3,4 Mrd. Euro.

Anleger können bei Auszahlung wählen

„Das langjährig bewährte Investitionskonzept mit reiner Eigenkapitalbasis und breiter Streuung ist Fundament des konzeptionell analog zum Vorgängerfonds aufgebauten Metropolen 18“, erklärt Alexander Schlichting, geschäftsführender Gesellschafter der PROJECT Vermittlungs GmbH und ergänzt: „Wir behalten unsere erprobte und erfolgreiche Beteiligungsarchitektur bei, wobei weiterhin der Leitsatz ‚Sicherheit vor Renditemaximierung‘ gilt“.

Die Mindestanlagesumme beträgt, wie beim Vorgängerfonds, 10.000 Euro zzgl. 5 % Agio. Der Anleger hat die Wahl zwischen der vollständigen Thesaurierung der Gewinne, die im Sinne der Renditeoptimierung vom Initiator empfohlen, wird oder die Möglichkeit für die beiden Entnahmevarianten mit 4 % oder 6 % des gezeichneten Kommanditkapitals pro Jahr zu votieren, bei der die Auszahlungen monatlich erfolgen. Dabei kann der Investor die hohe Flexibilität nutzen, indem er den Beginnzeitpunkt seiner Entnahme frei wählt. Zudem erhalten Frühzeichner einen Bonus von 4 %. Es besteht keine Nachschusspflicht, die Haftsumme beträgt 1 %.Die Zielrendite nach Fondskosten beträgt 6 % pro Jahr und darüber. Die Laufzeit des AIF endet am 30. Juni 2029. Der AIF ist mit einem Desinvestitionskonzept ausgestattet, das für Investoren Kapitalrückflüsse frühestens ab dem 1. Januar 2026 ermöglicht. „Metropolen 18“ wird von der Kapitalverwaltungsgesellschaft PROJECT Investment AG verwaltet. Als Verwahrstelle ist die CACEIS Bank Germany Branch verantwortlich für die Kontrollierung der Zahlungsströme und Freigabe der Grundstücksankäufe gemäß den festgelegten Investitionskriterien. (ahu)