PROJECT errichtet Wohnanlage in Hamburg

Mehrere PROJECT Immobilienentwicklungsfonds haben das Baugrundstück in der Flurstraße 217a/219 im Hamburger Stadtteil Bahrenfeld erworben. Es entsteht ein mehrgeschossiges Wohngebäude im KfW-55-Standard mit einem Verkaufsvolumen von rund 8,1 Millionen Euro.

(fw/rm) Auf dem 1.517 m² großen, annähernd rechteckig zugeschnittenen Grundstück realisiert der fränkische Kapitalanlage- und Immobilienspezialist ein modernes Wohnhaus, das über zwei Vollgeschosse sowie über ein Staffelgeschoss verfügt. Geplant sind 16 gehoben ausgestattete Eigentumswohnungen zwischen zwei und fünf Zimmern sowie 16 Tiefgaragen-Pkw-Stellplätze. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 1.345 m². Als besondere Ausstattungsdetails sind Schallschutzfenster sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung (WRL) vorgesehen. Derzeit ist das aus zwei Flurstücken bestehende Baugrundstück mit einem Einfamilienhaus und einem kleinen Gartenhaus bebaut. Die Bestandsgebäude werden abgerissen.

Ruhige Wohnlage

Das Baugrundstück liegt ruhig in einem Wohngebiet im Südwesten des Stadtteils Bahrenfeld an der Grenze zum Stadtteil Osdorf. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von kleinteiliger Wohnnutzung bis hin zu achtgeschossigem Geschosswohnungsbau. Das direkte Wohnumfeld ist sehr aufgelockert, grün und weist einen alten Baumbestand auf. Einkaufs- sowie ärztliche Versorgungsmöglichkeiten sind im fußläufig entfernten Elbe-Einkaufszentrum an der Osdorfer Landstraße erreichbar. Naherholung und Gelegenheit zur Freizeitgestaltung bieten der etwa einen Kilometer nördlich gelegene Tennis- und Hockey-Club Altona-Bahrenfeld e.V. sowie der ebenfalls fußläufig erreichbare Lise-Meitner-Park. Die Anbindung des Grundstücks an den Individual- und öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die S-Bahn-Stationen Hochkamp und Klein Flottbek (S1, S11) gewährleisten aus dem Süden des Stadtteils eine schnelle Anbindung in die Hamburger City. Die S-Bahn ist mit nahegelegenen Busverbindungen innerhalb weniger Minuten gut zu erreichen. Außerdem verbinden zahlreiche Buslinien den Stadtteil mit Altona und der Hamburger Innenstadt.

Wohnen 14 erneut investiert

Für den PROJECT Immobilienentwicklungsfonds »Wohnen 14« handelt es sich bereits um die 28. Objektinvestition innerhalb der zweijährigen Platzierungszeit, die am 30. Juni 2016 endet. Durch die Beteiligung an zahlreichen Immobilienentwicklungen mit Schwerpunkt Wohnen in den derzeit sieben Metropolregionen Berlin, Hamburg, Frankfurt, Nürnberg, München, Düsseldorf und Wien mit guter bis sehr guter Lage erzielt der Publikumsfonds eine hohe Risikoverteilung. Insgesamt entwickeln die Franken aktuell 61 Objekte mit einem Gesamtverkaufsvolumen von rund 1,4 Milliarden Euro. www.project-immobilien.com