PATRIZIA legt neuen Pflegeheim-Fonds auf

Mit dem „PATRIZIA Social Care Fund III“ bringt die PATRIZIA Immobilien AG ihren dritten Health Care Fonds auf den Markt. Dieser hat bereits erste Akquisitionen getätigt. Mit dem Fonds will das Unternehmen die Milliardengrenze beim Health Care-Portfolio überschreiten.

Derzeit verwaltet die PATZRIA Immobilien AG im Rahmen zweier früher aufgelegter Health Care Fonds 56 Health Care Immobilien im Wert von 900 Mio. Euro. Der jetzt aufgelegte „PATRIZIA Social Care Fund III“ hat ein Zielvolumen von zunächst 300 Mio. Euro. Für das Fondsportfolio wurden bereits drei Immobilien erworben, die insgesamt 128 Wohneinheiten und 196 Pflegeplätze umfassen. Die Häuser, die im nächsten Jahr fertiggestellt sein sollen, sind über 25-jährige Mietverträge an erfahrene Betreiber vermietet. Zwei der Objekte befinden sich in Nordrhein-Westfalen an den Standorten Sundern und Westerkappeln. Das dritte Objekt liegt im sächsischen Zwickau. Betreiber der Einrichtung in Sundern ist die zur Dussmann-Gruppe gehörige Kursana. Das Objekt in Westerkappeln wird von der QualiVita-Gruppe geführt. In Zwickau ist die Advita Betreiberin der Einrichtung. Alle drei Anbieter werden neben klassischen Pflegedienstleistungen auch betreutes Wohnen im Angebot haben. Anders als ältere Häuser werden alle drei Einrichtungen ausschließlich über Einzelzimmer verfügen.

"Dieser neue Fonds baut auf unserer bisherigen Expertise im deutschen Pflegeheimsektor auf, einem Markt, der weiterhin eine starke Investorennachfrage verzeichnet. So ist das Transaktionsvolumen 2018 gegenüber 2017 um das Eineinhalbfache gewachsen. Der Fonds zielt auf einen Anteil von rund 50 % betreutes Wohnen und sieht eine Beimischung in ausgewählten europäischen Ländern vor. Das erworbene Portfolio mit neuen, modernen Wohn- und Pflegeeinrichtungen bietet unseren Kunden nachhaltige, langfristige Einnahmen und deckt gleichzeitig die wachsende Nachfrage nach Betreuungseinrichtungen ab, da die Zahl der über 65-Jährigen kontinuierlich steigt“, erklärt Jan-Hendrik Jessen, Head of Fund Management Operated Properties bei PATRIZIA. (ahu)