Luxuswohnimmobilien: Prestige oder Altersvorsorge

Wer sich ein Luxusimmobilienobjekt zulegt, hat wahrscheinlich schon ausgesorgt oder zumindest einiges auf der hohen Kante. Welches sind aber die entscheidenden Gründe für den Kauf? Prestigegründe bei jüngeren Käufern vs. Altersvorsorge bei älteren Käufern lautet die einfache Antwort. Das ergab eine Studie von Engel & Völkers.

(fw/ah) Die Lage ist für beide Käuferschichten das wichtigste Entscheidungskriterium. Der Preis hingegen spielt eine eher untergeordnete Rolle. „Die Umfrageergebnisse bestätigen die aktuelle Marktsituation. Exklusive Wohnimmobilien in den 1A-Lagen sind in den letzten Jahren so stark gefragt wie nie zuvor. Diese Immobilien bieten nicht nur Wohnqualität, sondern auch hohes Wertsteigerungspotenzial", sagt Kai Enders, Vorstandsmitglied der Engel & Völkers AG.

Der Hauptbeweggrund, eine Immobilie im Topsegment zu erwerben, ist bei jüngeren (rund 62 %) und bei älteren Käufern (rund 56 %) die Suche nach einem luxuriös ausgestatteten Erstwohnsitz. Rund 23 % der Immobilienexperten geben darüber hinaus an, dass Käufer von Luxusimmobilien, die über 45 Jahre alt sind, eine solche Immobilie auch als Zweitwohnsitz suchen. Bei den Käufern unter 45 Jahren sind es hingegen nur rund 7 %. Diese erwerben eine Luxusimmobilie dafür eher aus Prestigegründen (rund 61 %) als ältere Käufer (rund 39 %). Gründe der Altersvorsorge spielen dagegen für ältere Käufer eine größere Rolle als für jüngere Käufer.

Unterschiede zwischen Käufern von Luxusimmobilien unter und über 45 Jahren zeigen sich auch beim Preis und der Art der Immobilie. So geben rund 40 % der Immobilienexperten an, dass jüngere Käufer zwischen 750.000 und 1 Mio. € für eine Luxusimmobilie bezahlen. Ebenfalls rund 40 % nennen „unter 750.000 Euro" als Kaufpreis von unter 45- Jährigen. Ältere Käufer geben laut rund 41 % der Befragten zwischen 1 Mio. € und 1,5 Mio. € im Schnitt für eine erstklassige Immobilie aus.