Eigenkapitalanteil bei Baufinanzierungen steigt weiter an

In der Vergangenheit war es so, dass jeder zweite Bundesbürger sein Haus ohne oder mit nur einem sehr geringen Eigenkapitalanteil finanzieren möchte. Die meisten Baufinanzierer bieten eben auch eine sogenannte Vollfinanzierung an. Erfreulich, dass nun der Eigenkapitalanteil bei Bauvorhaben steigt.

(fw/ah) Stephan Gawarecki, Vorstandssprecher Dr. Klein & Co. AG, hat jüngst über die neuen Entwicklungen bei der Baufinanzierung referiert und die Ergebnisse des Dr. Klein-Trendindikators Baufinanzierung (DTB) vorgestellt.

Parallel zum Anstieg der Baufinanzierungszinsen zieht im September die durchschnittliche

Standardrate für eine Baufinanzierung weiter an. In der aktuellen Auswertung des Dr. Klein-Trendindikators Baufinanzierung DTB fällt für ein 150.000 Euro-Darlehen mit zehnjähriger Sollzinsbindung, 80-prozentiger Beleihung und einer Tilgung von zwei Prozent eine durchschnittliche Monatsrate von 621 Euro an. Im Vorjahresmonat betrug die monatliche Standardrate für ein vergleichbares Darlehen 583 Euro pro Monat.

Im September setzt sich der Trend des Vormonats fort: Erwerber bringen weiterhin mehr Eigenkapital in ihre Baufinanzierung ein. Der durchschnittliche Beleihungsauslauf sinkt entsprechend von 77,28 Prozent auf 76,88 Prozent. Im Vorjahresmonat lag er bei 77,94 Prozent. Immobilien sind als wertstabile Anlagealternativen gefragt.

Die durchschnittliche Sollzinsbindung geht von 11 Jahren und 7 Monaten auf 11 Jahre und 5 Monate zurück. Dies ist vermutlich auf die seit Mai anziehenden Baufinanzierungszinsen, die auch langfristige Zinsbindungen verteuern, zurückzuführen.

Dr. Klein-Trendindikator „Baufinanzierung" (DTB)

Der DTB zeigt die monatliche Entwicklung der wichtigsten Baufinanzierungs-Parameter. Dazu zählt neben der Darlehenshöhe, dem Tilgungssatz und dem Beleihungsauslauf auch die Verteilung der Darlehensarten. Die Standardrate zeigt zudem an, wie viel ein durchschnittliches Darlehen von 150 Tsd. Euro an monatlicher Rate kostet. Anders als oft schwer vergleichbare Durchschnitts-Zinssätze, ermöglicht die Standardrate dem Privatkunden, die tatsächlichen Kosten für die Finanzierung einer Immobilie zu vergleichen.