Deshalb kommt es jetzt auf Konzept und Fondsmanager an

Ganz ähnlich sieht es bei Hotelbetrieben aus. Dienst- und Urlaubsreisen werden derzeit allerorten abgesagt, viele Häuser werden in den kommenden Wochen annähernd leer stehen. Solide Hotelbetreiber müssen freilich immer über einige Liquiditätsreserven verfügen, um konjunkturelle oder saisonale Durststrecken zu überstehen, insofern wird sich vor allem in der Anfangsphase der Coronakrise die Spreu vom Weizen trennen. Zudem können zusätzliche Einnahmequellen wie beispielsweise ein angeschlossener Restaurantbetrieb mit einem überzeugenden Konzept für vorübergehende Unterstützung sorgen. Doch über einen längeren Zeitraum hinweg werden selbst solide wirtschaftende Hotelbetreiber in Zahlungsschwierigkeiten geraten, wenn die Umsätze ausbleiben.

Durch vertrauensvolle Zusammenarbeit lässt sich die Coronakrise überbrücken

In einer historisch einmaligen und von niemandem vorhersehbaren Krisensituation ist es für den langfristigen Schutz und Erhalt eines Investments jetzt unumgänglich, dass Eigentümer und Betreiber von Hotel- oder Gastronomiebetrieben das Gespräch miteinander suchen – beziehungsweise bei Fondsinvestments der Fondsmanager das vertrauensvolle Gespräch mit Betreibern und Fondsinvestoren sucht. Es kann nämlich notwendig sein, vorübergehend auf einen Teil der Pacht- beziehungsweise Mieteinkünfte zu verzichten oder die Zahlungsziele unbürokratisch weiter nach hinten zu schieben, um langfristig das Überleben des Betriebs und damit die Zukunft des Investments zu sichern. Je nachdem, ob es sich um einen Fix- oder einen Umsatz-Pachtvertrag handelt, wird dabei von Investorenseite ein größeres oder kleineres Entgegenkommen gefragt sein. Entscheidend ist es, dass alle Beteiligten vertrauensvoll kommunizieren und an einem Strang ziehen. In einer solchen Krisensituation das Richtige zu tun, zeichnet einen guten und erfahrenen Fondsmanager letztlich aus. Das gemeinsame Ziel ist ein erfolgreicher Betrieb und ein erfolgreiches Investment – und dazu bedarf es eines langfristig überzeugenden Konzepts. Ist dies gegeben, lohnt sich die Anstrengung zur Zufriedenheit aller Beteiligten.

Gastbeitrag von Gerald Feig, Unternehmer, Gründer und Geschäftsführer FLEX Fonds