d.i.i. startet neuen Spezial-AIF d.i.i. 44

Die d.i.i. Investment GmbH hat gemeinsam mit der d.i.i. 44. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG einen geschlossenen Wohnimmobilien-Spezial-AIF aufgelegt. Das geplante Investitionsvolumen liegt bei 250 Mio. Euro. Der Fonds ist gemäß Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung klassifiziert.

Der neue d.i.i.-Fonds investiert bundesweit in Bestandsimmobilien. Standorte sind überwiegend Metropolregionen wie Rhein-Main, Köln, Düsseldorf, Berlin und Hamburg sowie auch größere Mittelstädte. Die Objekte sollen weiterentwickelt und langfristig im Bestand gehalten werden. Dabei ist geplant, ca. 20 % der Bestands­immobilien in Eigentumswohnungen umzuwandeln. Ein erster Ankauf in Mannheim ist für den Fonds bereits erfolgt. Der d.i.i. 44 ist ein Fondsprodukt gemäß Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung, dessen Anlagestrategie ökologische Merkmale berücksichtigt. Zudem gilt die d.i.i. Sozialcharta für den Fonds. Die Weiterentwicklung der Immobilien erfolgt durch eine Reihe von Maßnahmen zur Steigerung der Ressourcen­effizienz sowie durch aktives Asset Management.

„Wir nutzen alle wichtigen Wertschöpfungshebel – reduzieren den Leerstand, senken Nebenkosten und realisieren höhere Mieteinnahmen, nutzen den Leverage Effekt und erzielen in der Regel sehr gute Verkaufserlöse für die entwickelten Immobilien“, erklärt Thomas Mitzel, Geschäftsführer d.i.i. Investment GmbH. „Alle für die Wert­steigerung wichtigen Funktionen und Kompetenzen haben wir im eigenen Haus.“

Der Fonds richtet sich wie sein Vorgänger d.i.i. 41 an semiprofessionelle und professionelle Investoren. Die Mindestzeichnungssumme beträgt 200.000 Euro. Das Zielinvestitionsvolumen liegt bei rund 250 Mio. Euro, davon sind 95 Mio. Euro Eigenkapital. Der Exit ist für Ende 2029 geplant. Der d.i.i. 44 peilt eine Zielrendite von rund 8,5 bis 9 % IRR und einen Gesamtmittelrückfluss (vor Steuern) von 165 % an. (lb)