Crowd finanziert Immobilie in Karlsruhe

EXPORO, Deutschlands führende Crowdinvesting-Plattform für Immobilien, beteiligt sich an der Refinanzierung des Gewerbekomplex "Office & Tech Karlsruhe". Das Crowdinvestment wurde gemeinsam mit dem Projektträger GIEAG Immobilien AG (GIEAG) und der René Reif Consulting GmbH strukturiert. Investoren erhalten eine attraktive Verzinsung von 5,5% p.a. bei einer Laufzeit bis Ende 2019.

Das "Office & Tech Karlsruhe" ist ein 32.000 m² großer Gewerbekomplex, der aus einem Technikgebäude, einem Verwaltungsgebäude sowie einer Parkplatzfläche besteht. Die Immobilie ist komplett an ein namhaftes deutsches Telekommunikationsunternehmen vermietet und beherbergt einen der wichtigsten Glasfaser-Knotenpunkte in ganz Süddeutschland. Durch die Anbindung an zwei S-Bahnstationen sind sowohl der Hauptbahnhof als auch die Karlsruher Innenstadt schnell zu erreichen.

Insgesamt beläuft sich die Finanzierung auf 51,9 Mio. Euro, wovon 3,7 Mio. vom Projektträger bereitgestellt werden. EXPORO plant, 2,5 Mio. beizusteuern, das bisher größtmögliche Volumen für Crowdinvestitionen. Das Projekt läuft bis Ende 2019, die Investoren erhalten eine jährliche Verzinsung von 5,5 %. Die Mindestbeteiligung beträgt 500 Euro. Die Mietrisiken für die Anleger sind aufgrund der aktuellen Vermietungssitituation minimal. Die Aufkaufs- und Developmentfinanzierung wurde durch die René Reif Consulting mittels eines zweistufigen Ausschreibungsverfahrens strukturiert.

Philipp Pferschy, Vorstand der GIEAG: „Für uns als Projektentwickler stellt Crowdinvesting mittlerweile eine echte Alternative bei der Eigenkapitalbeschaffung dar. Daher war die Zusammenarbeit mit dem Marktführer EXPORO nur konsequent für uns.“

René Reif, Geschäftsführer René Reif Consulting GmbH: „Die professionelle Zusammenarbeit sowie der hohe Sachverstand aller Beteiligten bildete hier die Basis für die Realisierung dieses Finanzierungsbausteines in kürzester Zeit."

Julian Oertzen, Vorstand und Mitgründer EXPORO AG: „Die Refinanzierung von gewerblichen Bestandsgebäuden ist eine Erweiterung unserer Produktpalette, die bisher auf die Bereitstellung von Mezzaninekapital vornehmlich aus Wohnimmobilien-Projektentwicklungen, fokussiert war. Wir planen diesen Bereich weiter auszubauen.“ (ahu)