Carestone setzt auf nachhaltigen Serienbau

Die Carestone Gruppe folgt seiner Nachhaltigkeitsstrategie im hessischen Reinhardshagen: Der Baubeginn der Immobilie im KFWG-Q-Standard ist Bestandteil eines unternehmenseigenen Programm-Managements, das Projekte zur Realisierung klimafreundlicher Pflegeimmobilien bündelt.

Die Seniorenresidenz wird nach KFWG-Q-Standard errichtet und über das Bau-Institut für Ressourceneffizientes und Nachhaltiges Bauen (BiRN) GmbH zertifiziert. Im 40 km entfernten Liebenau liegt ein weiteres, ebenfalls nach KFWG-Q geplantes Projekt.  

„Wir überführen die Projekte in ein Programm-Management und sorgen durch konsequente Standardisierung und optimierte Prozesse für die individuelle Qualität im seriellen Bau nachhaltiger Pflegeimmobilien", betont Carestone-CDO Ralf Licht. „Unsere Erkenntnisse aus dem erfolgreichen Pilotprojekt in der Klimagemeinde Kalbach bringen wir dabei bereits voll ein."

Im Programm-Management wird eine Gruppe von mehreren Projekten gebündelt, zentral geplant und koordiniert. Dieses Vorgehen implementiert bewährte Prozessabläufe innerhalb der gesamten Bauphase und ermöglicht die Umsetzung nachhaltiger Lösungen in Serie. Dadurch kann der ökologische Fußabdruck weiter reduziert werden.

Carestone errichtet im Erholungsort in der Nähe der Weser 62 Pflegeapartments sowie sechs betreute Wohnungen auf drei Vollgeschossen und einer Brutto-Grundfläche von rund 4000 qm. Die Apartmentgrößen liegen zwischen 48 und 78 qm inklusive der Gemeinschaftsflächen. Das L-förmige Gebäude wird außerdem mit einer Vollküche ausgestattet. An der Baustelle haben die Erd- und Rohbauarbeiten mit der Betonage der Sole und der Erstellung der Wände bereits begonnen. Eine PV-Anlage sowie eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Gebäudehülle im KFWG-Q-Standard werden später die Energieeffizienz des Neubaus sicherstellen.

Sinnstiftendes Investment für private Investoren

Die neue Seniorenresidenz wird zum einen Mehrwerte für zukünftige Bewohner liefern, die dort in ihrem Alltag unterstützt den Lebensabend verbringen. Zum anderen können auch private Investoren an dem klimafreundlichen Neubau partizipieren. Ähnlich dem Kauf einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus haben sie die Möglichkeit, die Pflegeapartments und betreuten Wohnungen im Teileigentum zu erwerben. „Dabei geht es weniger um eine Eigennutzung als vielmehr um ein wertstabiles und sinnstiftendes Investment zur Altersvorsorge“, erklärt Sandro Pawils, Chief Sales Officer bei Carestone. „Die nachhaltige und damit förderungsfähige Bauausführung in Reinhardshagen erschließt Käufern attraktive Zinskonditionen der KfW-Bank von um die ein Prozent. Das macht das Investment sozial wertvoll und gleichzeitig lukrativ.“

MENetatis erweitert das regionale Pflege-Cluster 

Die entstehende Immobilie in Reinhardshagen ist bereits das 3.Projekt, das die Betreiberin MENetatis mit Carestone umsetzt. Weitere Standorte sind die bestehende Einrichtung in Calden und das geplante Haus in Liebenau. Die MENetatis stärkt mit der Einrichtung ihre regionale Präsenz und setzt auch mit dem Haus in Reinhardshagen ihr Betreiberkonzept fort: erstklassige stationäre Pflege mit modernem, wohnlichem Ambiente und fest integriert in die lokale Gemeindestruktur.

„Die Qualität der Carestone-Immobilien und die vertrauensvolle Zusammenarbeit mit dem Team sind für uns von zentraler Bedeutung bei der Entscheidung für die Übernahme des Betriebes in dieser Einrichtung. Beides ermöglicht es uns, unser bedarfsgerechtes Pflegeangebot in modernen, nachhaltigen Einrichtungen anzubieten und dabei unseren Wirkungskreis sinnvoll auszubauen", so Sandra Leps, Geschäftsführerin der MENetatis Unternehmensgruppe. (ml)