BVT bietet neue Investitionsmöglichkeit in den US-Wohnungsmarkt

Wie hierzulande fehlen auch in den USA hunderttausende Wohnungen. Die BVT Unternehmensgruppe aus München bietet Privatanlegern mit dem „BVT Residential 17“ die Chance sich an entsprechenden Projektentwicklungen zu beteiligen. Ab einer Mindesteinlagesumme von 30.000 US-Dollar zuzüglich 3 % Ausgabeaufschlag kann der Privatanleger einsteigen.

Bei dem neuen Publikumsinvestmentfonds handelt es sich um die Fortsetzung der bewährten BVT-Serie mit Investments in US Multi-Family Residential-Projekte. Im Fokus stehen Standorte an der Ostküste mit sehr guten Marktbedingungen und regionalen Marktgrundlagen. Dazu gehören u.a. Boston, Washington, D.C., Atlanta und Orlando. Mehrere Projekte befinden sich schon in intensiver Prüfung.

Die Fondskonzeption des BVT Residential USA 17 entspricht der des Vorgänger-Publikumsfonds. Der alternative Investmentfonds (AIF) wird sich an mindestens zwei Projektentwicklungsgesellschaften beteiligen, die gemeinsam mit sorgfältig ausgewählten US-Partnern geeignete Grundstücke erwerben und darauf Class-A-Apartmentanlagen bauen und dann vermieten. Der geplante Exit erfolgt über einen Verkauf der jeweiligen Gesamtkomplexe, sobald die Wohnungen weitgehend vermietet sind. Erfreulicherweise besteht großes Interesse institutioneller Investoren an fertiggestellten Objekten als Kapitalanlage.

Die geplante Laufzeit jeder einzelnen Projektentwicklung beträgt ca. drei bis vier Jahre ab Erwerb der jeweiligen Projektgrundstücke. Die geplante Gesamtausschüttung (Kapitalrückzahlung und Erträge) liegt bei ca. 127–139 % (im Basis-Szenario 133 %), bezogen auf die gezeichnete Einlage ohne Ausgabeaufschlag, vor Steuerabzug vom Kapitalertrag und vor Besteuerung bei dem Anleger. (sh)