Büros immer beliebter

Im Vergleich zum Vorquartal ist das Chancen-Risiken-Verhältnis bei Investments in Büroimmobilien nahezu unverändert positiv. Die aktuelle Jones Lang LaSalle-Risikowippe für den deutschen Büroimmobilienmarkt steht nach dem ersten Quartal 2014 bei einer Wippenneigung von +4 Grad.

(fw/ah) „Wir sehen in der aktuellen Entwicklung keinesfalls eine Trendumkehr und ein Umschlagen der Wippenneigung in Richtung Risiken, da neben der nach wie vor stabilen Wirtschaft auch die Immobilienmärkte in einer guten Verfassung sind", so Helge Scheunemann, bei Jones Lang LaSalle Head of Research Germany.

Die erforderliche Risikokompensation als Zinsdifferenz zwischen der Immobilienrendite und der Rendite für deutsche Staatsanleihen hat sich entsprechend der Bewegung der Wippe gegenüber dem Vorquartal wieder erhöht. Zwar sind die Bürospitzenrenditen zu Jahresbeginn um sechs Basispunkte im Mittel weiter gesunken, doch die Umlaufrendite langfristiger Staatsanleihen hat sich noch stärker reduziert (um elf Basispunkte).

Auch der Ausblick für die nächsten Monate ist unverändert positiv: „Wir rechnen deutschlandweit mit einem Büro-Transaktionsvolumen in Höhe von rund 17 Mrd. Euro, entsprechend einem Anstieg von über 20 % ", so Scheunemann.