Beim Giro di Berlino...

…muss man nicht in die Pedale treten und es gibt auch kein rosafarbenes Trikot für den Gesamtführenden: Das „GIRO“ ist ein neues Bürogebäude, das PROJECT in der Hauptstadt errichtet.

Die PROJECT Immobilien Gewerbe AG startet im Gewerbepark „Techno Terrain Teltow“ (TTT) am südlichen Stadtrand Berlins die Vermietung der Büroflächen des Neubaus „GIRO“: Der Gebäudekomplex entsteht auf einem L-förmigen Grundstück in zentraler Ecklage an Rheinstraße und Neißestraße. Die Rheinstraße ist die Hauptachse des Techno Terrain Teltow und verläuft parallel zum Teltowkanal, der am Standort für eine naturnahe Lage mit Erholungsmöglichkeiten sorgt. Die Immobilie in energieeffizienter Bauweise wird in zwei Bauabschnitten errichtet und bietet nach der Fertigstellung insgesamt 9.500 m² Mietfläche. Der erste Bauabschnitt mit einer Mietfläche von ca. 5.000 m² befindet sich derzeit in Bau und soll im dritten Quartal 2020 bezugsfertig sein. Der zweite Bauabschnitt mit einer Mietfläche von ca. 4.500 m² ist vermutlich im zweiten Quartal 2021 bezugsfertig. Die einzelnen Mietflächen sind ab 225 m² teilbar und können hinsichtlich der Ausstattung und Grundrissgestaltung flexibel an die individuellen Wünsche des jeweiligen Mieters angepasst werden.

123 Pkw-Tiefgaragenstellplätze und 61 Pkw-Außenstellplätze am Bürogebäude sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. In den oberen Geschossen verfügen die Büroflächen teilweise über Dachterrassen.

Im Berliner Stadtgebiet müssen Büromieter derzeit im Schnitt eine Nettokaltmieter von 22 Euro/m² bezahlen. Das GIRO bietet somit eine attraktive Alternative. „Insbesondere Mieter aus dem Segment ‚Backoffice, Callcenter und unternehmensnahe und sonstige Dienstleistungen‘ profitieren hier am Standort in Teltow von der Nähe zu Berlin und der guten Anbindung an Autobahn, Flughafen sowie öffentlichen Nahverkehr“, erklärt Martin Neumann, Vorstand Vermietung der PROJECT Immobilien Gewerbe AG.

Mittlerweile sind über 210 Unternehmen verschiedener Branchen in dem etablierten Dienstleistungs- und Gewerbepark angesiedelt. Das „GIRO“ ist der einzige Büroneubau im Techno Terrain Teltow und stellt auch derzeit stark nachgefragte größere Mietflächen mit bis zu 1.100 m² pro Etage bereit. (ahu)