AS UNTERNEHMENSGRUPPE erweitert Portfolio in Magdeburg

Das Immobilienunternehmen hat nun bereits das dritte Wohnungsportfolio in Magdeburg erworben. Es umfasst 122 Einheiten im Stadtteil Magdeburg Stadtfeld West, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.

Bei den erworbenen Wohnanlagen handelt es sich um fünfgeschossige Mehrfamilienhäuser in Systemelementbauweise, die 1995 saniert wurden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 6.500 m², auf der den Mietern 122 Wohneinheiten mit durchschnittlich 60 m² zur Verfügung stehen. Alle Wohnungen weisen einen nachfragegerechten Grundriss auf und haben einen Balkon. Die Gebäude sind zudem voll unterkellert und es gibt 40 PKW-Außenstellplätze. „Die gesamte Bausubstanz der Anlage ist in einem sehr gepflegten und soliden Zustand. Es sind lediglich geringfügige Capex-Maßnahmen notwendig, die Wohnungen aus dem Portfolio sind vollständig vermietet“, erklärt René Dammasch, CEO der AS Property Management GmbH, einer Tochtergesellschaft der AS UNTERNEHMENSGRUPPE Holding, die die Wohnanlage nun in die langfristige technische und kaufmännische Hausverwaltung überführt. „Mit dem erworbenen Mehrfamilienhauspaket bauen wir unseren Servicestandort Magdeburg konsequent weiter aus und entwickeln unser Eigenbestands- und Privatisierungsportfolio signifikant fort“, führt Dammasch weiter aus.

Attraktiver Standort

Die direkte Nähe zur Innenstadt und zum Universitätsklinikum der Otto-von-Guericke Universität sorgen für eine anhaltend positive Entwicklung des Standorts. „Die zentrale Lage mit Universitäten und Hochschulen in der Umgebung, aber auch die Nähe zu wichtigen Unternehmen war schon vor Jahren ausschlaggebend für unsere Standortwahl in Magdeburg. Der Ausbau Magdeburgs als Halbleiterstandort durch den Bau der ‚Mega-Fab‘ von Intel und die damit verbundenen langfristigen Investitionen von bis zu 100 Mrd. US-Dollar bestätigt nun unsere Investmentstrategie. Die Nachfrage nach Wohnungen der angebotenen Art wird durch die zusätzlichen Arbeitsplätze, Zulieferer und Dienstleister überproportional steigen. Wir halten daher an unserer Ankaufsstrategie für Magdeburg fest und freuen uns über entsprechende Angebote“, ergänzt Frank Ziemann, Head of Acquisition & Transaction der AS UNTERNEHMENSGRUPPE. Die Wohnanlage wurde Off-Market angeboten. Verkäufer ist ein privater Eigenbestandshalter. Die Parteien vereinbarten Stillschweigen über den Kaufpreis. Die Kanzlei Bottermann|Khorrami verantwortete käuferseitig die rechtliche Due Diligence. (lb)