PROJECT startet flexiblen Nachfolger

Nachdem der AIF Metropolen 17 zum 30. Juni geschlossen wurde, startet PROJECT Investment nun mit der Platzierung des Nachfolgeangebots Metropolen 19. Dieser ermöglicht den Anlegern, auch mit kleineren Beträgen einzusteigen und bietet zudem mehr Flexibilität.

Der Metropolen 19 investiert in Immobilienentwicklungen mit dem Schwerpunkt Wohnimmobilien in den Metropolregionen Berlin, Hamburg, München, Nürnberg, Rheinland, Rhein-Main und Wien. Die Investitionsquote beträgt 90,11 %, es wird eine jährliche Rendite von mindestens 6 % vor Steuern angestrebt. Die Anleger erzielen dabei Einkünfte aus Gewerbebetrieb. Erst ab einer Hurdle Rate von 7 % jährlich nach allen Kosten ist das Management am Gewinn beteiligt. Somit wird die Interessensidentität zwischen Anlegern und Initiator weiter verstärkt. Die PROJECT Vermittlungs GmbH gibt für die Einwerbung des Mindestkapitals von 10 Mio. Euro eine Platzierungsgarantie ab. Die Investoren in den Metropolen 19 können über flexible Sonderzahlungen ab 1.000 Euro bei Bedarf jederzeit eine Verkürzung der Ansparzeit bewirken. Die Haftungssumme ist auf 1 % begrenzt. Eine Nachschussverpflichtung ist ausgeschlossen. Der AIF hat ein Zielkapitalvolumen von 35 Mio. Euro und wird von der PROJECT Investment AG verwaltet. Die Laufzeit der Anlage endet am 30.6.2034.

Niedrigere Einstiegssummen

Der Metropolen 19 unterscheidet sich von seinem Vorgängerangebot vor allem im Bereich der Einzahlungsmodalitäten. Lag die Mindesteinzahlungssumme beim Metropolen 17 noch bei 10.140 Euro zuzüglich 5 % Agio, ist diese beim Metropolen 19 nun auf 10.10 Euro plus 5 % Agio gesunken. Die kleinste monatliche Teilzahlung beträgt somit jetzt nur noch 70 Euro. Statt der 25-fachen monatlichen Einzahlungen wie beim Metropolen 17 müssen Anleger nun noch nur das 23-fache der monatlichen Teilzahlung als Erstzahlungssumme mitbringen. Statt 144 Monaten, wie beim Metropolen 17, erfolgt die verbliebene Kapitalzuführung beim Metropolen 19 durch monatliche Teilzahlungen über einen Zeitraum von 120 Monaten. „Noch mehr Flexibilität und geringere Erstzahlungsbeträge bieten wir unseren künftigen Anlegern im Teilzahlungsbereich mit einer um zwei Jahre verkürzten Einzahlungsdauer“, so Alexander Schlichting, geschäftsführender Gesellschafter der PROJECT Vermittlungs GmbH.

In den gerade geschlossenen Metropolen 17 haben Privatanleger in über 1.200 Zeichnungen mehr als 34 Mio. Euro eingebracht. Dieses Kapital wurde in bislang 29 Immobilienentwicklungen investiert. (ahu)