Immobilienkauf - Das Herz schlägt (mit)

Welche Gründe bewegen die Deutschen zum Immobilienkauf? Es ist nicht nur der Gedanke an die Altersvorsorge, wie eine aktuelle Umfrage belegt. Die Motive sind vielschichtig.

(fw/ah) Geht es um den Erwerb der eigenen vier Wände, sind emotionale Gründe ein zentraler Treiber für die Mehrheit der Suchenden – selbst dann, wenn man als Kapitalanleger die Augen nach einer Immobilie offenhält. Zu diesem Ergebnis kommt die gemeinsame Umfrage Immobilienbarometer von ImmobilienScout24 und Interhyp, bei der insgesamt 1.129 Kaufinteressenten im Mai 2014 befragt wurden.

Insbesondere die Freiheit, die Immobilie selbst zu gestalten (52 %) sowie ein langfristiges Zuhause zu schaffen (46 %) sind zentrale Gründe. Auch die Unabhängigkeit vom Vermieter ist für knapp die Hälfte der Befragten ein Grund, Haus- oder Wohnungseigentümer zu werden. Bei Kapitalanlegern spielt der Gedanke, an die nachkommende Generation etwas zu vererben, eine große Rolle. Nur jeder Fünfte gibt an, er hätte ausschließlich finanzielle Erwerbsgründe (21 %).

„Der Kauf von Wohneigentum dient der Befriedigung grundlegender Wünsche und Bedürfnisse wie Sicherheit, Unabhängigkeit, Bindung und Identitätsstiftung. Es werden oft rationale Gründe für einen Immobilienkauf vorgeschoben, dabei sind emotionale Motive entscheidende Treiber" kommentiert Marc Stilke, CEO von ImmobilienScout24, die Ergebnisse. Der Vorstandsvorsitzende der Interhyp AG, Michiel Goris, ergänzt: „Viele Eigenheimerwerber rechnen nicht vorher durch, was ihre Immobilie sie inklusive Zinsen und Nebenkosten am Ende kostet. Sie lassen sich von dem guten Gefühl leiten, dass sie ihr Geld richtig investieren, da eine Immobilie einen langfristigen Wert schafft, den sie zudem auch sofort nutzen können - im Gegensatz zu vielen alternativen Anlageformen."

Selbstnutzer greifen eher zu Neubauimmobilien statt zu Altbauten. Das mag daran liegen, dass das Risiko für Folgeinvestitionen bei einem Neubau geringer ist bzw. sich leichter kalkulieren lässt.