DNL verkauft erneut in Atlanta

DNL Real Invest vermeldet einen weiteren Verkaufserfolg: Das auf US-Immobilien spezialisierte Düsseldorfer Unternehmen hat die Immobilie 730 Midtown in Atlanta verkauft. Käufer für die ca. 190.000 m² große Büroimmobilie ist ein nicht an TSO gebundener, privater Investor, der 35,3 Mio. Dollar gezahlt hat.

Der Wert des Objektes hat sich während der Haltedauer fast verdoppelt, denn DNL hat es im Januar 2014 für 19,232 Mio. Dollar erworben. Die Eigenkapitalrendite aus der Objektbewirtschaftung und den Verkaufsgewinnen, von 730 Midtown, beträgt für die Limited Partner 50 % p.a. vor Steuern, bezogen auf die Haltedauer.

Die Immobilie gehörte zum TSO-DNL Fund IV, LP, der 125 Mio. Dollar Eigenkapital auf dem deutschen Markt einwarb und damit in 19 Immobilien investierte. Mit 730 Midtwon wurde die siebte Fondsimmobilie verkauft, davon die bereits dritte in diesem Monat. Bereits die erste Transaktion, der Verkauf des ca. 185.000 m² großen Einkaufszentrums "Marietta Plaza" für 12 Mio. Dollar an einen privaten Investor, betraf eine Immobilie in Atlanta. Knapp zwei Wochen später fand die ca. 40.000 m² große Büroimmobilie "Edward Mills Road" in Raleigh für 6,45 Mio. Dollar einen neuen Käufer. Das Gebäude in der Hauptstadt des Bundestaates North Carolina gehört nun einem Family Office.

Die sieben bisher verkauften Immobilien erzielte Gesamterlöse von 91,875 Mio. Dollar. Damit hat DNL knapp 30 Mio. Dollar Gewinn gemacht, denn die Anschaffungskosten der Objekte betrugen 60,77 Mio. Dollar.

In Bezug auf den Verkauf von 730 Midtown wird die Vermögensanlagen innerhalb von 90 Tagen eine Sonderausschüttung gemäß dem Gesellschaftsvertrag vornehmen. Zusätzlich zu der Sonderausschüttung erfolgt eine regelmäßige vierteljährliche Ausschüttung in Höhe von insgesamt 8 % p.a. aus erwirtschafteten Erträgen. Der Fonds hat inklusive der Sonderausschüttung bislang ca. 63 Mio. Dollar an die Limited Partner ausgeschüttet. (ahu)