Zuhause ist es immer noch am schönsten

Mehrere Mieter bevorzugt

Die Studie zeigt außerde, dass sich bei den Investoren die Präferenz für die Mieterstruktur verschiebt. So waren im Jahr 2012 noch 40 % der von Wealthcap befragten Investoren vor allem an Single-Tenant-Objekten interessiert, bei der aktuellen Umfrage waren es nur noch 10 %. Hingegen bevorzugen jetzt 51 % Multi-Tenant-Objekte und 30 % wollen die Vorteile von Single- und Multi-Tenant-Objekten vereinen und setzen auf eine Streuung der beiden Mieterstrukturen.

Renditeerwartung wichtig bei Dachfonds

Die Immobilientrendstudie untersuchte auch, warum Anleger über indirekte Zielfondsinvestments über Dachfondsstrukturen investieren. Dabei hat besonders der Aspekt der Renditeerwartung an Beliebtheit gewonnen. So liegt diese mit 37 % auf Platz 1 der wichtigsten Argumente für die Investitionen in Dachfonds und verbesserte sich um zwei Plätze gegenüber dem Vorjahr. Die Renditeerwartung hat damit ihren Platz mit der Risikostreuung getauscht, die mit 15 % auf Rang drei der wichtigsten Kriterien für die Investition in Zielfonds liegt. Unverändert auf Rang 2 mit 33 % liegt der Zugang zu institutionellen Zielfonds, die sonst großen institutionellen Anlegern vorbehalten bleiben.

„Unsere aktuelle Trendstudie belegt die steigende Beliebtheit von Alternativen Investments über Zielfondslösungen. Vor allem für Privatanleger oder Private-Banking-Kunden, die erstmals oder nicht regelmäßig die enorm großen Tickets zeichnen können, ist der Zugang zu institutionellen Zielfonds über Dachfondslösungen mit überdurchschnittlichen Renditen attraktiv. Diese Zielgruppen haben wir mit unserem jüngst gestarteten Wealthcap Strategiefonds Alternatives besonders im Blick“, so Volz abschließend. (ahu)