Warburg - Henderson verkauft Handelsimmobilie in London

Die Warburg-Henderson Kapitalanlagegesellschaft für Immobilien hat die fünfstöckige Büro- und Handelsimmobilie im Zentrum Londons nach zehnjähriger Haltedauer zum Jahresende 2013 an UBS Global Asset Management verkauft.

(fw/ah) Warburg-Henderson hatte das Objekt im Jahr 2003 für den Warburg - Henderson Pan-Europa Fonds Nr. 1 erworben. Nach umfangreichen Renovierungsmaßnahmen im Jahr 2011 wurden bestehende Mietverträge verlängert sowie neue Mieter gewonnen. Der Verkaufspreis für die vollvermietete Immobilie beträgt rund 35 Millionen €, liegt damit oberhalb des damaligen Kaufpreises und entspricht einer Bruttoanfangsrendite von 5,23 %.

„Wir haben das Mieterpotenzial der Immobilie früh erkannt und konnten nach einer umfangreichen Sanierung im Jahr 2011 neue Mieter für das Bürogebäude gewinnen. Durch die erzielte Vollvermietung haben wir einen erfolgreichen Exit mit einer Gesamtrendite über die Laufzeit in Höhe von 9,3 % pro Jahr mit diesem Objekt für unsere Investoren realisieren können", sagt Eitel Coridaß, Geschäftsführer bei Warburg - Henderson und verantwortlich für das Portfolio Management.

Das gesamte Umfeld rund um die Liverpool Street und den Devonshire Square habe sich in den vergangenen Jahren stark entwickelt und biete heute eine gute Nahversorgung mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung, so Warburg- Henderson.